2024物业居间服务与物业管理融合协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业居间服务与物业管理融合协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

2.服务内容与范围

2.1物业居间服务内容

2.2物业管理服务内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与时间表

3.1服务期限

3.2服务时间表

3.3服务延期及终止条件

4.费用与支付

4.1居间服务费用

4.2管理服务费用

4.3费用支付方式

4.4付款时间与程序

5.权利与义务

5.1居间服务方的权利与义务

5.2管理服务方的权利与义务

5.3业主的权利与义务

6.质量保证与责任

6.1居间服务质量保证

6.2管理服务质量保证

6.3违约责任

7.保密与信息保护

7.1保密义务

7.2信息保护措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效日期

14.合同份数与保存

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1“甲方”指委托物业管理服务的业主或业主委员会；

1.1.2“乙方”指提供物业居间服务与物业管理服务的公司；

1.2合同术语的解释

1.2.1“物业居间服务”指乙方在甲方物业项目中提供的信息咨询、代理销售、租赁代理等服务；

1.2.2“物业管理服务”指乙方对甲方物业项目提供的日常管理、维护、维修等服务；

1.2.3“服务期限”指合同约定的乙方提供服务的时间范围；

1.2.4“费用”指甲方支付给乙方的居间服务费和物业管理服务费；

1.2.5“违约”指任何一方违反合同约定的行为。

2.服务内容与范围

2.1物业居间服务内容

2.1.1提供物业项目的市场调研、市场定位、销售策略等服务；

2.1.2协助甲方进行物业项目的销售和租赁工作；

2.1.3提供客户咨询、接待、签约等服务；

2.2物业管理服务内容

2.2.1物业项目的日常管理，包括环境卫生、公共设施维护等；

2.2.2物业项目的维修保养工作；

2.2.3业主投诉处理及协调；

2.3服务范围界定

2.3.1乙方应按照合同约定提供上述服务，服务范围不得超出合同规定；

2.3.2乙方应确保服务质量的达标，对服务质量负责。

3.服务期限与时间表

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自双方签署之日起至____年____月____日止；

3.2服务时间表

3.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内提交详细的服务时间表；

3.3服务延期及终止条件

3.3.1任何一方需提前____个月书面通知对方，方可申请延长服务期限；

3.3.2出现合同约定的违约行为，任何一方均有权终止合同。

4.费用与支付

4.1居间服务费用

4.1.1居间服务费为物业销售总价的____%；

4.1.2居间服务费在物业销售完成后____个工作日内支付；

4.2管理服务费用

4.2.1管理服务费按月计收，每月____元；

4.2.2管理服务费在每月____日前支付；

4.3费用支付方式

4.3.1支付方式为银行转账；

4.3.2乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内开具正式发票。

5.权利与义务

5.1居间服务方的权利与义务

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费；

5.1.2乙方应保证提供的服务符合行业标准；

5.2管理服务方的权利与义务