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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购买与社区配套升级协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议标的

2.1房地产基本信息

2.2社区配套项目

3.交易价格与支付方式

3.1房地产交易价格

3.2社区配套升级费用

3.3支付方式与期限

4.房地产交付与验收

4.1交付时间与条件

4.2验收标准与程序

5.社区配套升级实施

5.1升级项目范围与内容

5.2实施进度安排

5.3施工单位与监理单位

6.协议履行与变更

6.1协议履行责任

6.2协议变更程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限与义务

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2使用与许可

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2协议生效与解除

13.协议附件

13.1附件一：房地产买卖合同

13.2附件二：社区配套升级项目明细

13.3附件三：其他相关文件

14.协议签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“房地产”指位于__________的__________房屋，房屋编号为__________。

（2）“社区配套”指本合同附件二中列明的各项升级改造项目。

（3）“交易价格”指本合同第三条中约定的房地产交易总价。

（4）“升级费用”指本合同第三条中约定的社区配套升级项目总费用。

1.2解释

（1）本合同中涉及的技术术语、专业名词等，均按照行业通用标准及国家相关法律法规进行解释。

（2）本合同中未明确的概念，双方可根据实际情况协商解释。

2.协议标的

2.1房地产基本信息

（1）房屋坐落：__________。

（2）建筑面积：__________平方米。

（3）房屋结构：__________。

（4）房屋权属：__________。

2.2社区配套项目

（1）项目名称：__________。

（2）项目内容：__________。

（3）项目预算：__________。

（4）项目实施时间：__________。

3.交易价格与支付方式

3.1房地产交易价格

（1）交易总价：__________元。

（2）支付方式：__________。

3.2社区配套升级费用

（1）升级费用总额：__________元。

（2）支付方式：__________。

3.3支付方式与期限

（1）支付期限：自本合同生效之日起__________日内。

（2）支付方式：__________。

4.房地产交付与验收

4.1交付时间与条件

（1）交付时间：__________。

（2）交付条件：房屋具备入住条件，权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2验收标准与程序

（1）验收标准：根据《商品房销售管理办法》及相关规定执行。

（2）验收程序：__________。

5.社区配套升级实施

5.1升级项目范围与内容

（1）项目范围：__________。

（2）项目内容：__________。

5.2实施进度安排

（1）施工期限：__________。

（2）分阶段进度：__________。

5.3施工单位与监理单位

（1）施工单位：__________。

（2）监理单位：__________。

6.协议履行与变更

6.1协议履行责任

（1）卖方责任：__________。

（2）买方责任：__________。

6.2协议变更程序

（1）变更方式：__________。

（2）变更生效：自双方签字盖章之日起生效。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

（1）卖方违约：如卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付__________元违约金；如卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。

（2）买方违约：如买方未按时支付购房款，每逾期一日应向卖方支付__________元违约金；如买方擅自解除合同，应向卖方支付__________元违约金。

8.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。

（2）卖方提供的