房产剩余价值抵押合同7篇.docx

房产剩余价值抵押合同7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因生产经营需要，以房产作抵押向乙方申请借款。为明确双方权利义务，经过友好协商，现达成如下协议：

一、抵押房产状况

甲方用于抵押的房产位于XXX，具体为：栋，建筑面积XX平方米，用地面积XX平方米，房产价值XX万元。该房产已于XXXX年XX月XX日办理了抵押登记，抵押登记编号为：XXXXXX。

双方协商确定，抵押房产的剩余价值为XX万元。该价值是基于房产原价值减去已贷款金额及相关费用后计算得出。具体计算方式如下：

1.房产原价值：XX万元

2.已贷款金额：XX万元

3.相关费用：XX万元（包括评估费、公证费等）

因此，抵押房产的剩余价值等于房产原价值减去已贷款金额和相关费用。该价值将作为本次借款的抵押物价值。

三、借款条款

1.借款金额：甲方因生产经营需要向乙方申请借款XX万元。乙方同意向甲方提供该笔借款。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在借款期限内偿还全部借款本息。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%。甲方应按期支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。

4.还款方式：甲方可选择以下还款方式：A.到期一次偿还本金和利息；B.分期偿还本金和利息。具体还款方式由甲乙双方协商确定。

四、抵押条款

1.抵押物：甲方以位于XXX的房产作为本次借款的抵押物。乙方对该房产享有抵押权。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的原价值。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，如发生保险事故，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.抵押物价值变动：在抵押期限内，如抵押物价值发生变动，甲方应及时通知乙方，并重新协商确定抵押物价值。如协商不成，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

五、权利义务条款

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按时发放借款。同时，甲方应按时支付利息和偿还本金，不得擅自改变借款用途或挪用借款资金。在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。如甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付利息和偿还本金。同时，乙方应按时发放借款，并确保借款资金的安全性和合规性。在抵押期限内，乙方应妥善保管抵押物，并有权要求甲方对抵押物进行必要的维护和保养。如乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任条款

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付利息或偿还本金，或擅自改变借款用途或挪用借款资金，或擅自转让或出租抵押物，均视为甲方违约。在此情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未按时发放借款或未妥善保管抵押物，或要求甲方对抵押物进行不必要的维护和保养，均视为乙方违约。在此情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决条款

1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。

2.争议解决费用：在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小分担相关费用。

3.争议解决期限：本合同约定争议解决期限为XX个月。自争议发生之日起算，逾期未解决的，双方应继续履行本合同约定的义务。但争议解决期限内的利息和本金仍需按照合同约定进行支付和偿还。

八、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务和责任。如一方违反合同约定或法律法规规定导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

2.合同变更条款：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充的，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未达成前，双方仍应继续履行原合同约定的义务和责任。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲乙双方同意就房产剩余价值进行抵押，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，