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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海市房地产买卖合同模板最新整理版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息（如有）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价款及支付方式

4.1房屋成交价款

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户费用承担

5.3过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

11.2特别约定

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4其他重要文件

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

13.4签字日期

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3各份合同均具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：上海市X房地产有限公司

1.1.2出卖人地址：上海市X区X路X号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：上海市X区X路X号

1.2.3买受人法定代表人：X

1.2.4买受人联系电话：

1.3见证人信息（如有）

1.3.1见证人名称：上海市X律师事务所

1.3.2见证人地址：上海市X区X路X号

1.3.3见证人法定代表人：X

1.3.4见证人联系电话：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：上海市X区X路X号

2.2房屋结构：____层____室

2.3房屋面积：____平方米

2.4房屋所有权证号：____号

2.5土地使用权证号：____号

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证其对所出售房屋拥有完全的处置权，无任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。

3.1.4出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定，支付房屋价款。

3.2.2买受人应按照合同约定，接收房屋并办理过户手续。

3.2.3买受人应自行承担房屋使用过程中的维修、养护等费用。

3.2.4买受人应遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第四条房屋价款及支付方式

4.1房屋成交价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

4.2付款方式：____期支付

4.2.1首期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付。

4.2.2二期付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

4.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。

4.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式，按时足额支付房屋价款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：____年____月____日

5.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，向房产管理部门申请办理过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证所出售房屋符合国家和上海市的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起____年内，如出现质量问题，出卖人负责免费维修或更换。

6.2保修范围与期限

6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.2.2保修期限：自房屋交付之日起____年。

第七条违约责任