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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购房合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号

2.3购房人联系方式

3.出卖人信息

3.1出卖人姓名

3.2出卖人身份证号

3.3出卖人联系方式

4.房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付方式

4.5支付时间

5.购房贷款相关事宜

5.1贷款银行

5.2贷款利率

5.3还款方式

5.4还款期限

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3交付后发现问题处理方式

7.产权过户

7.1过户费用

7.2过户时间

7.3过户所需材料

8.房屋维修责任

8.1保修期

8.2维修范围

8.3维修费用承担方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2购房人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1装修事项

13.2家具家电归属

13.3物业费及水电费承担

14.双方签字盖章

14.1购房人签字

14.2出卖人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：室厅卫，南北通透，户型方正

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5土地使用权证号：国用（）字第号

第二条购房人信息

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号：

第三条出卖人信息

3.1出卖人姓名：

3.2出卖人身份证号：

第四条房价款及支付方式

4.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.4支付方式：转账/现金

4.5支付时间：购房人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人。

第五条购房贷款相关事宜

5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行

5.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行

5.3还款方式：等额本息

5.4还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋买卖款项支付完毕后X个月内，将房屋交付给购房人

6.2验收标准：购房人应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收

6.3交付后发现问题处理方式：如购房人在交付后发现房屋存在质量问题，出卖人应在X个月内负责维修或更换。如因维修导致购房人无法居住，出卖人应承担相应的住宿费用。

第八条房屋维修责任

8.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为年

8.2维修范围：包括但不限于房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备等

8.3维修费用承担方式：如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；如因购房人使用不当导致的维修费用，由购房人承担。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，应支付购房人违约金，违约金为房价款的2%

9.2购房人违约责任：如购房人未按本合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的2%

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议

10.2

调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解

10.3仲裁解决：如调解不成