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二手房北京地区买卖协议样式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权情况

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式及时间

3.3费用承担

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1其他约定事项

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同日期

13.1签订日期

第十四条合同副本

14.1出卖人留存副本

14.2买受人留存副本

14.3政府部门留存副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：________________

甲方身份证号：________________

甲方住址：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

乙方住址：________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：________________

2.2房屋坐落地址：北京市________________区（县）________________街道________________号

2.3房屋结构及面积：结构为________________，建筑面积为________________平方米

2.4房屋土地使用权情况：土地使用权证号________________，土地使用权性质________________，土地使用年限至________________年。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2付款方式及时间：乙方采取________________方式支付购房款，于________________年________________月________________日支付定金人民币________________元整，剩余款项于________________年________________月________________日前付清。

3.3费用承担：甲乙双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用由________________方承担。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应于________________年________________月________________日前将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无遗留债务、物业费、水电费等。

4.3过户时间及费用：双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房屋过户手续，过户费用按相关部门的规定支付。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2

维修责任：自房屋交付之日起，房屋及配套设施设备的正常维护、维修责任由甲方承担，包括但不限于水、电、暖气等公共设施的维修。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。

6.2买受人违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3本合同签订地为北京市________________区（县）________________街道________________号。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

第九条合同的生效

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效时间：本合同自签字（或盖