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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手带院落房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4院落面积

1.2房屋所有权转移

1.2.1房屋所有权证明

1.2.2房屋所有权转移登记

1.3房屋使用状况

1.3.1房屋使用性质

1.3.2房屋占用土地性质

1.3.3房屋使用期限

2.交易双方

2.1出卖人

2.1.1出卖人基本情况

2.1.2出卖人权利证明

2.2买受人

2.2.1买受人基本情况

2.2.2买受人支付能力证明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房价构成

3.1.2房价支付时间及方式

3.2房屋交易税费

3.2.1税费种类

3.2.2税费承担方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收

4.3.1验收时间

4.3.2验收标准

4.3.3验收发现问题处理方式

5.房屋维修责任

5.1房屋保修范围

5.2房屋保修期限

5.3房屋维修责任承担

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1院落使用管理

10.2房屋装修改造

10.3房屋转让限制

11.附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签署日期

14.合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：省市区街道号。

1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，院落面积为平方米。

1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑年代为年。

1.1.4院落面积：院落面积为平方米，用途为。

1.2房屋所有权转移

1.2.1房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证明房屋所有权归出卖人所有。

1.2.2房屋所有权转移登记：房屋所有权转移登记应按照相关法律法规和政策规定进行，费用由承担。

1.3房屋使用状况

1.3.1房屋使用性质：住宅。

1.3.2房屋占用土地性质：国有土地。

1.3.3房屋使用期限：房屋使用期限为年，自房屋所有权转移登记之日起计算。

第二条交易双方

2.1出卖人

2.1.1出卖人基本情况：出卖人为，身份证号码为。

2.1.2出卖人权利证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证、身份证等有效证件，证明其对房屋享有所有权。

2.2买受人

2.2.1买受人基本情况：买受人为，身份证号码为。

2.2.2买受人支付能力证明：买受人应向出卖人提供收入证明、财产证明等，证明其具备支付房价的能力。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房价构成：房屋成交价格为元，包括住宅价格元、院落价格元和其他费用元。

3.1.2房价支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交总价。支付方式为现金/转账等。

3.2房屋交易税费

3.2.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

3.2.2税费承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的相关税费。具体税费数额及承担方式按照相关法律法规和政策规定执行。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记完成；

4.2.2房屋及院落无权属纠纷、租赁关系等影响买卖的事项；

4.2.3房屋及院落符合本合同约定的使用状况和质量标准。

4.3房屋验收

4.3.1验收时间：房屋验收时间为房屋交付之日起日内。

4.3.2验收标准：房屋及院落应符合本合同约定的质量标准。具体标准参照相关法律法规、政策规定及行业标准执行。

4.3.3验收发现问题处理方式：如验收过程中发现房屋及院落存在质量问题，买受人应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起日内，负责整改并承担相关费用。如出卖人未按约定整改，