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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四前期物业服务协议与社区消防安全服务合同
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用支付方式
4.物业服务期限
4.1物业服务开始日期
4.2物业服务结束日期
5.社区消防安全服务内容
5.1消防安全检查
5.2消防设施维护
5.3消防安全宣传
5.4消防事故应急处理
6.社区消防安全服务费用及支付方式
6.1社区消防安全服务费用标准
6.2社区消防安全服务费用支付方式
7.物业管理及维护保养
7.1物业管理职责
7.2物业维护保养范围
7.3物业维护保养标准
8.业主权益保障
8.1业主大会及业主委员会
8.2业主参与决策
8.3业主投诉及处理
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约责任承担
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业服务内容明细表
12.2附件二：社区消防安全服务内容明细表
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件及程序
13.2合同解除条件及程序
14.其他约定事项
14.1法律法规变更
14.2合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：X房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：X物业管理有限公司
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
联系电话：0215678
乙方住所：市区路号
联系电话：02187654321
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
本合同所指物业服务区域为甲方开发的“住宅小区”，包括但不限于住宅、商业配套及公共设施等。
2.2物业服务项目
（1）小区绿化、清洁、保养及维护；
（2）小区道路、停车场的维护与管理；
（3）小区公共设施的维修、保养及更新；
（4）小区内安全巡查、门禁管理及监控；
（5）小区内水电、燃气等公共设施的抄表、收费及维修；
（6）小区内消防设施的检查、维护及演练；
（7）小区内环境卫生、绿化美化、文化活动组织等；
（8）其他双方约定的物业服务项目。
2.3物业服务标准
（1）绿化率不低于30%，绿化带定期修剪、浇水；
（2）道路、停车场整洁，定期清扫、冲洗；
（3）公共设施定期检查、维护，确保正常运行；
（4）安全巡查每班次不少于2次，门禁管理24小时执行；
（5）水电、燃气抄表、收费每季度进行一次，维修及时响应；
（6）消防设施每月检查一次，每半年进行一次消防演练；
（7）环境卫生、绿化美化、文化活动每月至少举办一次。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
根据《市住宅物业服务收费标准》，本小区物业服务费标准为每平方米每月2元。
3.2物业服务费用支付方式
（1）业主应在每月5日前，按照物业服务费用标准向乙方支付当月物业服务费用；
（2）物业服务费用支付方式为银行转账，乙方指定银行账户为：
银行名称：银行
账号：05
开户行：市支行
4.物业服务期限
4.1物业服务开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务开始日期为2024年1月1日。
4.2物业服务结束日期
本合同有效期为3年，自物业服务开始日期起计算，至2027年12月31日止。
5.社区消防安全服务内容
5.1消防安全检查
（1）每月对小区内消防设施进行检查，确保设施完好、有效；
（2）每季度对小区内消防安全通道进行检查，确保通道畅通；
（3）每年对小区内消防设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。
5.2消防设施维护
（1）定期对消防设施进行清洁、保养，确保设施清洁、完好；
（2）对损坏的消防设施及时进行维修或更换。
5.3消防安全宣传
（1）每年至少举办一次消防安全知识宣传活动；
（2）定期在小区内张贴消防安全宣传海报。
5.4消防事故应急处理
（1）制定火灾事故应急预案，并定期进行演练；
（2）火灾事故发生后，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。
6.社区消防安全服务费用及支付方式
6.1社区消防安全服务费用标准
根据《市住宅小区消防安全服务收费标准》，本小区消防安全服务费标准为每平方米每月0.5元。
6.2社区消防安全服务
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