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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买协议示范文本2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房款项

4.1购房总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款方式

4.6还款方式

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋自然损耗

6.3房屋维修责任划分

7.物业费用

7.1物业费

7.2公共维修基金

7.3其他相关费用

8.交易手续费

8.1买家支付手续费

8.2卖家支付手续费

8.3手续费金额

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

12.4房屋租赁事宜

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2购房者身份证复印件

13.3卖家身份证复印件

13.4贷款合同复印件

13.5物业费缴纳证明复印件

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：字第号

1.4房屋现状：房屋结构为，房屋装修情况为，房屋现有设施设备为。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：电话：，邮箱：

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：电话：，邮箱：

第四条购房款项

4.1购房总价：人民币万元整（大写：）

4.2定金：人民币万元整（大写：），于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定的银行账户

4.3

首付款：人民币万元整（大写：），于年月日前支付至卖家指定的银行账户

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：）

4.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款

4.6还款方式：等额本息/等额本金

第五条交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付首付款及贷款所需费用

5.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续

5.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，维修费用由卖方承担

6.2房屋自然损耗：因房屋自然老化、损耗导致的维修费用，由买方承担

6.3房屋维修责任划分：具体维修责任及费用划分，按照相关法律法规及双方协商解决。

第八条交易手续费

8.1买家支付手续费：人民币元整（大写：），于过户手续办理完毕后支付给相关机构

8.2卖家支付手续费：人民币元整（大写：），于过户手续办理完毕后支付给相关机构

8.3手续费金额：双方根据实际情况协商确定，具体金额在合同附件中注明。

第九条违约责任

9.1买家违约：买方未按约定时间支付购房款项、定金或贷款所需费用，或未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房总价的2%

9.2卖家违约：卖方未按约定时间交付房屋或未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为购房总价的2%

9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订；

11.3合同的