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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024物业租赁违约责任规定

本合同目录一览

1.租赁违约定义及处理

1.1违约行为的界定

1.2违约处理流程

1.3违约责任承担

2.租金支付违约

2.1租金支付时间及方式

2.2迟延支付租金的处理

2.3未支付租金的违约金计算

3.物业使用违约

3.1物业使用范围及要求

3.2擅自改动物业结构的处理

3.3违反物业管理规定的处理

4.维修责任违约

4.1物业维修责任分配

4.2未履行维修责任的处理

4.3因维修导致物业使用障碍的补偿

5.保险责任违约

5.1保险购买及有效期限

5.2未购买保险的违约责任

5.3保险理赔流程及责任承担

6.合同终止违约

6.1合同终止条件

6.2提前终止合同的处理

6.3合同终止后的违约责任

7.违约与赔偿

7.1违约行为导致的损失计算

7.2赔偿责任限制

7.3违约方承担的额外费用

8.违约争议解决

8.1争议解决方式

8.2调解及仲裁程序

8.3诉讼管辖及法律适用

9.违约方义务履行

9.1违约方履行义务的期限

9.2违约方履行义务的监督与检查

9.3违约方未履行义务的处理

10.违约与合同解除

10.1违约导致合同解除的条件

10.2合同解除后的权益处理

10.3解除合同后的违约责任

11.违约与合同变更

11.1合同变更条件

11.2违约方导致的合同变更处理

11.3合同变更后的违约责任

12.违约与租赁期限延长

12.1租赁期限延长条件

12.2违约方导致的租赁期限延长处理

12.3租赁期限延长后的违约责任

13.违约与物业交还

13.1物业交还条件及程序

13.2违约方未按约定交还物业的处理

13.3物业交还后的违约责任

14.其他违约事项

14.1双方约定的其他违约责任

14.2违约方的免责情形

14.3双方对违约行为的防范及减少措施

第一部分：合同如下：

第一条租赁违约定义及处理

1.1违约行为的界定

1.1.1租赁期内，甲方未按照约定的租金支付时间、金额及方式支付租金的；

1.1.2租赁期内，甲方未按照约定的物业使用范围及要求使用物业，或擅自改动物业结构的；

1.1.3

租赁期内，甲方未按照约定的维修责任履行维修义务的；

1.1.4租赁期内，甲方未按照约定的购买并维持有效保险的；

1.1.5甲方未经乙方同意，提前终止合同的；

1.1.6甲方未按照约定履行合同解除、变更、延长期限等义务的；

1.1.7甲方未按照约定的物业交还条件及程序交还物业的。

1.2违约处理流程

1.2.1违约行为发生后，乙方应书面通知甲方，说明违约事实及要求甲方改正；

1.2.2甲方收到乙方书面通知后，应在约定的期限内纠正违约行为；

1.2.3甲方未在约定的期限内纠正违约行为的，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任；

1.2.4乙方因甲方违约行为受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3违约责任承担

1.3.1甲方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的1%支付违约金；

1.3.2甲方未支付租金的，应按照未支付租金部分的1%支付违约金，且乙方有权解除本合同；

1.3.3甲方擅自改动物业结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照合同约定支付违约金；

1.3.4甲方未购买保险或保险无效的，乙方有权要求甲方购买保险，并按照合同约定支付违约金；

1.3.5甲方提前终止合同的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因合同提前终止而受到的损失；

1.3.6甲方未按照约定履行合同解除、变更、延长期限等义务的，应按照合同约定支付违约金；

1.3.7甲方未按照约定的物业交还条件及程序交还物业的，应按照合同约定支付违约金。

第二条租金支付违约

2.1租金支付时间及方式

2.1.1甲方应按照本合同约定的租金支付时间、金额及方式支付租金给乙方；