物业管理服务案例分析.pptVIP

各种案例分析演讲人：辛喜良物业管理服务01案例分析02什么叫做案例分析简单的说案例分析就是在相关领域的一个具体例子进行深入的分析以总结经验发现问题或者验证已有理论，这样的例子就是我们通常所讲的案例分析。小区业主将自己私家车停放在小区地下停车位上被车位上方墙皮砸到，是由谁来承担责任？01业主擅自拆改给水管线，出现问题谁来承担责任？02公用水管堵塞，出现损失物业公司需不需承担责任？03目录案例一：小区业主将自己私家车停放在小区地下停车位上被车位上方墙皮砸到，是由谁来承担责任？01某日晚王先生下班回家，将自己的私家车开到了所住小区的地下车库和停放在自己的车位上，于是小区王先生的车位上方墙皮脱落，正好砸到了王先生的私家车上，王先生要求物业给予赔偿，物业是否应该承担王先生的修车费用，还是所有修车费用由保险公司承担还是所有费用由王先生自己承担？02原因分析：在能找到第三者的情况下保险公司是不赔偿和承担任何责任，假如在现场找不到第三方那所有费用由保险公司来承担（前提是必须所损坏的车辆按时交纳的保险费用02物业应该承担王先生的修车费用吗？保险公司应该承担费用吗？还是王先生自己承担责任？01案例二：业主擅自拆改给水管线，出现问题谁来承担责任？张女士入住时与物业公司签订（物业服务委托合同），合同中规定业主或物业使用人