前期物业托管合同范本.docx

前期物业托管合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米，物业权属证书编号为__________。

1.2甲方物业包括但不限于以下内容：__________。

二、托管期限

2.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应提前__________个月向乙方书面通知续签或解除本合同。

三、托管费用

3.1乙方按照甲方物业的实际情况，合理确定托管费用，具体费用如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）其他相关费用：__________元/平方米·月；

（3）以上费用按实际使用面积计算，每月__________日前支付。

3.2甲方应按照乙方的要求，按时足额支付托管费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应配合乙方进行物业的日常管理、维护和保养。

4.3甲方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

4.4甲方应在本合同约定的期限内，按时足额支付托管费用。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理、维护和保养。

5.2乙方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

5.3乙方应在本合同约定的期限内，按时足额收取托管费用。

5.4乙方应确保物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付托管费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

6.2乙方未按时足额收取托管费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业权属证书复印件；

2.甲方物业平面图；

3.其他与本合同相关的重要文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为了确保物业的保值增值，提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业托管方，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业顾问，共同参与甲方物业的托管工作。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方物业位于__________，物业名称为__________，建筑面积为__________平方米，物业权属证书编号为__________。

1.2甲方物业包括但不限于以下内容：__________。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问，负责对甲方物业进行市场调研、风险评估、运营策略制定等工作。

2.2丙方应定期向甲方提供物业运营报告，包括但不限于市场分析、财务状况、维修保养计划等。

2.3丙方应参与物业重大决策，如物业改造、租赁管理等。

三、乙方职责

3.1乙方作为物业托管方，负责物业的日常管理、维护和保养。

3.2乙方应按照丙方提供的运营策略，执行物业的运营管理工作。

3.3乙方应确保物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

四、甲方的权利义务

4.1甲方有权要求丙方和乙方按照本合同约定履行职责。

4.2甲方有权对丙方和乙方的管理工作进行监督和检查。

4.3甲方有权根据物业实际情况，调整丙方和乙方的运营策略。

4.4甲方有权在丙方和乙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、丙方的权利义务

5.1丙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便进行市场调研和风险评估。

5.2丙方有权根据市场变化和物业实际情况，提出运营策略调整建议。

5.3丙方有权要求甲方支付顾问费用。

六、乙方的权利义务

6.1乙方有权要求甲方支付托管费用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，如物业维修保养等。

6.3乙方有权要求甲方支付违约金。

七、违约责任

7.1丙方未按时提供运营报告或未履行风险评估职责的，甲方有权要求其承担违约责任。

7.2乙方未按时足额收取托管费用或未履行物业维护保养职责的，甲方有权要求其承担违约责任。

7.3任何一方违反本合同