村里宅基地买卖合同5篇.docx

村里宅基地买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方自愿将其所有的位于XX村的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX村，具体面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。甲方已取得了该宅基地的集体土地使用权证书，编号为XX。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：双方约定该宅基地的买卖价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含土地本身的价值以及甲方在土地上所搭建的建筑物和附着物的价值。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为预付款。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方完成土地交付并办理完成相关过户手续后一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.交付：甲方在签订本协议后XX日内将土地及相关附属物交付给乙方。交付时甲方应提供集体土地使用权证书原件及其他相关证明材料。

2.过户：乙方在取得土地交付后，甲方应协助乙方办理相关过户手续，将集体土地使用权证书上的权利人变更至乙方名下。过户过程中产生的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项或未能遵守本协议约定的其他义务，视为乙方违约。乙方已支付的费用将作为违约金支付给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.该宅基地上的建筑物和附着物在过户完成后归乙方所有。甲方应保证在过户前对土地上的建筑物和附着物享有完整的所有权和处分权。

2.双方同意在签订本协议后XX日内办理完成过户手续。若因不可抗力因素导致过户延迟完成，双方应友好协商解决。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的约定。如一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村民委员会）：组织机构代码：

鉴于甲方和乙方经过友好协商，甲方同意将其名下的宅基地出售给乙方，丙方作为见证方协助双方完成此次交易。为了明确各方的权利和义务，特制定本合同协议。

一、合同背景

1.甲方和乙方在丙方的协助下，经过友好协商，甲方同意将其名下的宅基地出售给乙方。丙方作为见证方，协助双方完成此次交易。

2.甲方所售宅基地位于，具体面积和位置以相关证书为准。

3.乙方购买该宅基地后，将作为住宅用地使用。

二、合同目的

1.甲方出售宅基地的目的是为了筹措资金，改善生活条件。

2.乙方购买宅基地的目的是为了获得住房用地，满足家庭居住需求。

3.丙方协助双方完成交易，旨在维护农村宅基地的合法买卖秩序。

三、合同条款

1.甲方同意将其名下的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。双方将在丙方的协助下，完成相关手续的办理。

2.甲方所售宅基地的价格为人民币元整（大写：圆整）。乙方将在合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方和乙方将在丙方的协助下，办理宅基地的过户手续。过户过程中产生的相关费用，由乙方承担。

4.乙方购买该宅基地后，有权在该土地上建造住宅，并享有相应的土地使用权。甲方和丙方将全力支持乙方进行合法的建设和使用。

5.甲方和乙方同意，在合同签订之日起五个工作日内，将合同原件提交给丙方进行备案。同时，双方将向丙方提交相关证明材料，以便丙方协助双方完成过户手续。

6.违约责任：若甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法按时履行或无法完全履行，违约方需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给守约方造成的全部损失；支付违约金（违约金的数额为合同总金额的10%）；若违约行为严重到导致合同无法继续履行，违约方需返还已支付的全部