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中介房产协议书范本
一、协议概述
1.1协议背景
本协议旨在明确中介房产交易过程中，中介机构与委托方（卖方或买方）之间的权利义务关系，规范房产交易行为，保障各方合法权益。本协议适用于我国境内房产交易，适用于所有通过中介机构进行的房产买卖、租赁等业务。
1.2协议目的
1.2.1明确中介机构与委托方之间的权利义务；
1.2.2规范房产交易流程，提高交易效率；
1.2.3保障各方合法权益，降低交易风险；
1.2.4促进房产市场健康发展。
二、协议主体
2.1中介机构
中介机构指依法取得房地产经纪机构资质证书，从事房地产经纪业务的机构。
2.2委托方
委托方指通过中介机构进行房产交易的个人或单位，包括卖方和买方。
2.3交易房产
交易房产指委托方通过中介机构进行交易的房产，包括住宅、商业、工业等各类房产。
三、协议内容
3.1中介机构权利与义务
3.1.1权利：
（1）根据委托方要求，提供房产信息查询、评估、交易等服务；
（2）与委托方协商确定交易价格、支付方式等；
（3）协助委托方办理房产过户、贷款等手续；
（4）收取佣金。
3.1.2义务：
（1）遵守国家法律法规，诚信经营；
（2）保守委托方商业秘密；
（3）为委托方提供真实、准确的房产信息；
（4）按照委托方要求，及时完成交易手续；
（5）妥善保管委托方提供的文件资料。
3.2委托方权利与义务
3.2.1权利：
（1）要求中介机构提供真实、准确的房产信息；
（2）对中介机构的服务提出意见和建议；
（3）要求中介机构协助办理房产过户、贷款等手续；
（4）享有中介机构提供的其他服务。
3.2.2义务：
（1）提供真实、准确的个人信息和房产信息；
（2）按照约定支付中介机构佣金；
（3）配合中介机构完成交易手续；
（4）遵守国家法律法规，诚信交易。
3.3交易流程
3.3.1信息发布：委托方通过中介机构发布房产信息。
3.3.2资料审核：中介机构对委托方提供的房产信息进行审核。
3.3.3市场推广：中介机构对房产进行市场推广，吸引潜在买家。
3.3.4谈判签约：中介机构协助委托方与买家进行谈判，达成交易协议。
3.3.5办理手续：中介机构协助委托方办理房产过户、贷款等手续。
3.3.6佣金支付：委托方按照约定支付中介机构佣金。
四、违约责任
4.1中介机构违约责任
（1）未按约定提供真实、准确的房产信息，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任；
（2）未按约定完成交易手续，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任；
（3）泄露委托方商业秘密，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。
4.2委托方违约责任
（1）未按约定支付佣金，中介机构有权要求支付；
（2）未按约定配合中介机构办理交易手续，给中介机构造成损失的，应承担赔偿责任；
（3）泄露中介机构商业秘密，给中介机构造成损失的，应承担赔偿责任。
五、争议解决
5.1协议执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
委托方（盖章）：____________________
中介机构（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产信息表；
2.交易协议；
3.其他相关文件。
七、保密条款
7.1双方对本协议内容以及房产交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.2保密信息包括但不限于房产价格、交易条件、谈判策略、客户信息等。
7.3保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限自协议签订之日起计算，不少于五年。
八、不可抗力
8.1如因不可抗力（如自然灾害、政府行为、战争等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。
8.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，以减轻不可抗力事件带来的影响。
九、协议变更与解除
9.1本协议的变更或解除必须经双方书面同意，并签署书面文件。
9.2在以下情况下，任何一方有权解除本协议：
（1）一方严重违反本协议的约定，给对方造成重大损失；
（2）由于不可抗力原因，致使本协议无法继续履行；
（3）法律法规的变更导致本协议无法继续履行。
十、通知
10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的通讯地址。
10.2通知自发送之日起生效，如发送至约定地址，则视为已送达
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