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中式别墅转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的中式别墅（以下简称“该别墅”）的转让事宜，经双方友好协商，达成一致意见，共同签订。本协议旨在明确双方的权利、义务，确保转让过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、转让标的

1.该别墅位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，建筑面积【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，层数为【具体层数】层。

2.该别墅产权清晰，无任何法律纠纷，具备合法交易条件。

三、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买该别墅，总价款为人民币【具体金额】元整。

2.甲方应在协议签订之日起【具体时间】内，向乙方支付定金人民币【具体金额】元整。

3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该别墅的产权证、土地使用权证等必要文件。

4.乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。

5.乙方应在协议签订之日起【具体时间】内，将剩余房款人民币【具体金额】元整支付给甲方。

四、交付及验收

1.甲方应在协议签订之日起【具体时间】内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方在收到房屋及相关附属设施后，应进行验收。如有不符合协议约定的，乙方应在验收之日起【具体时间】内向甲方提出，甲方应在接到通知后【具体时间】内予以处理。

3.验收合格后，乙方应在【具体时间】内向甲方出具验收合格证明。

五、税费承担

1.甲方应承担该别墅转让过程中产生的所有税费。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，自行承担相关税费。

六、违约责任

1.如甲方未按协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元整。

2.如乙方未按协议约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元整。

3.如任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

九、房屋附属设施及权属

1.甲方承诺，该别墅所配备的附属设施，包括但不限于家具、电器、园艺等，均随房屋一并转让给乙方。

2.乙方在接收附属设施时，应核实其数量、型号、品牌等信息，如有不符，应在接收之日起【具体时间】内向甲方提出。

3.附属设施的权属转移与房屋一并转移，乙方在接收附属设施后，享有相应的使用权和所有权。

十、房屋维护及使用

1.乙方在取得房屋所有权后，应妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。

2.乙方在使用房屋过程中，不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。

3.甲方在转让期间，应保证房屋的合法使用，不得因房屋转让而影响乙方的正常居住。

十一、合同解除与终止

1.如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致，决定解除本协议。

2.解除本协议后，双方应立即终止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理相关事宜。

十二、通知方式

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

2.通知送达地址为：

甲方：________

乙方：________

3.任何一方变更通知地址，应在变更之日起【具体时间】内书面通知对方。

十三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协议解除后，本协议终止。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

2.本协议作为甲乙双方签订的转让协议，具有法律约束力。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.附属设施清单

4.其他与本协议相关的文件

十五、协议变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并由