地区商业街项目管理知识分析建议书.pptx

文化路商业街项目提议书;23;

商业根本意义在于商品交换和流通，最终止果就是处理人类物质需求。

传统意义上商业，因为地理及交通等综合原因制约，主要形成在人流相对集中区域。

伴随当代居住概念彻底改变，贴近生活，近距离,家门口shopping成为一个需要和可能。

不论在任何一个城市，假如在自己生活区域附近就有一个能够满足日常所需而且含有相当品味和档次购物场所，谁还会长途跋涉前往市中心去购置身边就能处理商品呢？

文化路小区商业街，为周围大量高素质居住人群提供了纯粹和全方面消费空间，也对传统商业形态组成了彻底冲击和颠覆。

livingmall小区商街概念，从黄金大道开始，引领潍坊商业走向！

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;[基础];[价值];[参考];[参考];;C20C19C18C17C16C15;

完善功效：从单一购物初级化市场，向购物、运动、商务、文化、休闲娱乐等多样性复合型高级化商业功效转变。

营造环境：落实“以人为本”标准，综合利用各种伎俩，创造轻松舒适文化休闲购物方式，构建表达“人文关心”独特商街景观。

“黄金大道”整体设计规划要完整、精巧、漂亮、富有些人性化，并含有一定适度超前性。以构筑商业步行休闲空间，以步行为特征，含有综合性、层次性、创造多元商业休闲文化为目标。经过各种形式商业街外环境塑造，形成新城市空间特色，成为新一代小区商业特色。突出个性化、艺术化、自然化、生态化、人情化，以空间规划引导人商业活动模式。

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业态规划标准是“铺铺临街、关联布局、循环消费、资源共享”理念和模式。

品牌荟萃、条块清楚、功效齐全、方便用户。

业态规划上考究关联性，商铺与商铺、商品与商品之间、商品与服务项目、服务项目与服务项目之间推行循环消费理念。

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“黄金大道”采取“统一规划、统一招商、统一管理”，目标就是要整体做旺商铺，为商家、投资者和终端消费者创造“三赢”局面。

“统一出租”，就有效地防止了不一样投资者之间为出租店面而相互降低租金恶劣竞争，能有效地控制租金价格走向。

“统一招商、统一管理”，能够确保商铺经营业态差异性和档次标准，防止业态重复设置或档次差距大造成租金下滑和商铺人气减弱。

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“统一规划”，加强了商铺通用性。不一样租户对商铺有不一样要求。

“统一规划、统一招商、统一管理”，和其它那些相互压价出租、又缺乏管理单店独铺相比，“黄金大道”对承租商家更含有吸引力。强化了招约定位和规范管理，势必增强本身竞争力，这就奠定了租金上升基础。

针对“小区商业”热，我们提议采取愈加务实、理性做法，将“黄金大道”打造成一个真正意义上LivingMall。

;推荐项目命名：【黄金大道】

释义：本项目名大气凝重，朗朗上口，易记易传输，

将在项目标推广营销中起到良好推进作用。;[推广主题内涵];;黄金大道小区商街，宝通街商业NO.1;最终目标---使本项目成为鸢都全新商业标志;开街之后“黄金大道”成为百年不衰强势商业服务终端实体，成为山东省商街服务形象标志，互利双赢、永继经营。;[推广策略分步];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[推广阶段];[公关推广活动];[营销策略];[公关、广告、活动三者整合推广策略];[广告推广思绪];[销售价格思绪];

制订灵活销售举措

当前商业投资者中80—90%是用于投资，10—20%是自己经营，所以要紧贴市场制订灵活销售举措，为目标客户提供切实可行服务。本项目依据目标客户群体来看，完全能够采取对大销售额进行低成本回租销售方式，这么有利于开发商资金快速回笼。