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车位物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（业主/车位使用人）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、总则

1.协议的目的和依据

本协议旨在明确甲乙双方在车位物业管理服务方面的权利和义务，保证车位的正常使用和管理。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

2.适用范围

本协议适用于甲方所拥有或使用的位于[具体小区名称]停车场内的[车位位置和编号]车位的物业管理服务。

3.定义和解释

（1）“车位”指本协议中所指定的位于[具体小区名称]停车场内的特定停车位。

（2）“物业服务”指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的停车场管理、车位清洁、安全防范、设施设备维修保养等服务。

二、车位基本信息

1.车位的位置和编号

甲方的车位位于[具体小区名称]停车场内的[车位具体位置]，车位编号为[具体编号]。

2.车位的面积和类型

该车位的面积为[具体面积]平方米，类型为[车位类型，如标准车位、子母车位等]。

3.车位的权属证明

甲方应向乙方提供车位的权属证明文件，如购买合同、产权证书等，以证明其对该车位的合法所有权或使用权。

三、物业服务内容

1.停车场的管理和维护

（1）乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、停车场秩序维护、交通疏导等。

（2）乙方应保证停车场内的标识、标线清晰明确，引导车辆有序停放。

（3）定期对停车场进行巡查，及时发觉并处理停车场内的安全隐患和设施设备故障。

2.车位的清洁和卫生

（1）乙方应定期对车位进行清洁，保持车位地面干净、无杂物。

（2）清理车位周围的垃圾和污垢，保证车位环境整洁。

3.安全防范和秩序维护

（1）乙方应配备专业的安保人员，负责停车场的安全防范工作。

（2）加强停车场的巡逻力度，防范盗窃、抢劫等违法行为的发生。

（3）对进出停车场的车辆和人员进行严格的检查和登记，保证停车场的安全秩序。

4.设施设备的维修和保养

（1）乙方负责停车场内设施设备的日常维修和保养工作，包括照明设备、消防设备、排水设备等。

（2）定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

（3）如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。

四、物业服务标准

1.停车场管理的标准

（1）车辆进出停车场的时间应在规定的时间段内，非规定时间内不得随意进出。

（2）停车场内的车辆停放应整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人的通行。

（3）停车场内的交通标识和标线应清晰、准确，符合相关标准和规范。

2.清洁卫生的标准

（1）车位地面应每天清扫一次，保持干净、无灰尘、无杂物。

（2）车位周围的墙壁和栏杆应每周擦拭一次，保持整洁。

（3）停车场内的垃圾桶应每天清理一次，垃圾不得溢出。

3.安全防范的标准

（1）安保人员应24小时值班，对停车场进行不间断的巡逻。

（2）停车场内的监控设备应保持正常运行，图像清晰，存储时间不少于[具体天数]天。

（3）对发觉的安全隐患应及时采取措施进行处理，保证停车场的安全。

4.设施设备维修保养的标准

（1）照明设备应保持正常亮度，损坏的灯泡应在[具体时间]内更换。

（2）消防设备应定期进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。

（3）排水设备应保持畅通，如有堵塞应在[具体时间]内进行疏通。

五、服务费用

1.收费标准和计费方式

（1）甲方应按照每月[具体金额]元的标准向乙方支付车位物业管理服务费。

（2）计费方式为按月计费，甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的服务费用。

2.缴费时间和方式

（1）甲方应在每月的[缴费日期]前，将当月的服务费用通过[缴费方式，如银行转账、支付、支付等]支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时为甲方开具正规的发票。

3.费用的调整机制

（1）服务费用的调整应根据市场行情和实际运营成本的变化进行。乙方如需调整服务费用，应提前[具体提前时间]书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。

（2）甲方对服务费用的调整有异议的，应在收到通知后的[具体异议时间]内提出书面异议。双方应在[协商时间]内进行协商，协商不成的，按照本协议的争议解决条款处理。

六、双方的权利和义务

1.甲方（业主/车位使用人）的权利和义务

（1）权利

有权按照本协议的约定使用车位。

有权对乙方的物业服务进行监督和提出建议。

有权要求乙方按照本协议的约定提供物业服务。

（2）义务

按时向乙方支付车位物业管理服务费。

遵守停车场的管理规定，按照规定的时间和方式停放车辆。

不