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上海独栋厂房出租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于上海市的独栋厂房，并愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1.1租赁物名称：独栋厂房
1.2租赁物位置：上海市________________________
1.3租赁物面积：________________________平方米
1.4租赁物结构：________________________
1.5租赁物附属设施：________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1租金：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。
3.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变动，双方应协商一致，按照公平合理的原则进行调整。
四、租赁物使用及维护
4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
4.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4.3乙方应负责租赁物及附属设施的日常清洁和维护，确保租赁物及附属设施符合使用要求。
五、租赁物交付及接收
5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。
5.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，并在甲方确认后，甲方负责修复或更换。
六、违约责任
6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
6.3如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁总额的____%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.租赁物附属设施清单
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
丙方（第三方）：________________________
鉴于甲方拥有位于上海市的独栋厂房，并愿意将该厂房出租给乙方使用，同时丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物概况
1.1租赁物名称：独栋厂房
1.2租赁物位置：上海市________________________
1.3租赁物面积：________________________平方米
1.4租赁物结构：________________________
1.5租赁物附属设施：________________________
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1租金：人民币（大写）________________________元整（小写）￥________________________元。
3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。
3.3租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租金发生变动，双方应协商一致，按照公平合理的原则进行调整。
四、第三方责任
4.1丙方作为第三方担保人，承
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