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工厂租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为租赁物的合法所有者，拥有出租的权利。乙方为租赁物的承租方。

1.2租赁物为位于__________________________的工厂，具体包括以下设施：

1.2.1工厂建筑物及附属设施；

1.2.2工厂内所有机器设备；

1.2.3工厂内所有办公及生活设施。

第二章：租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方支付租金的方式为__________________。

第三章：租赁物的使用及维修

3.1乙方在租赁期限内有权按照甲方提供的工厂用途进行正常使用。

3.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养，保持租赁物的良好状态。

3.3乙方在使用过程中，如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复或更换。

第四章：租赁物的保险及安全

4.1乙方应按照国家有关法律法规的要求，为租赁物投保相应的保险。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，保证租赁物的安全使用。

4.3乙方应采取必要的安全措施，保障租赁物及甲方财产的安全。

第五章：合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应提前__日书面通知对方。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3在租赁期限内，如乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押或强制拆除，甲方有权解除本合同。

5.4租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前__日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六章：甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，具备出租条件。

6.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用，不得无故中断乙方的使用权。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁物上设置任何形式的担保。

6.4甲方应在合同终止后，及时退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

6.5甲方应按照合同约定，及时维修租赁物，保证租赁物的正常运行。

第七章：乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.3乙方应按照约定的租金及支付方式，及时支付租金。

7.4乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常保养和维护。

7.5乙方在租赁期限届满后，应将租赁物按照原状（自然损耗除外）归还甲方。

第八章：违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

8.4乙方违反本合同第7.2条的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为__个月租金。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，争议解决过程中，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，如双方联系方式、地址发生变化，应及时通知对方，否则按原方式送达的法律文件视为有效送达。

第十一章：租赁物的交付与验收

11.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将租赁物交付给乙方。

11.2乙方应对甲方交付的租赁物进行验收，确认租赁物的数量、质量及附属设施等符合合同约定。

11.3如乙方在验收过程中发觉租赁物存