机动车检测公司场地租赁合同.docx

机动车检测公司场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[机动车检测公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于机动车检测业务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，场地的四至范围及平面布局见附件[附件名称，如《场地平面图》]。

场地用途：乙方租赁该场地仅用于机动车检测业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方出具收款凭证。

租金调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可以对租金进行调整。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致场地使用成本大幅增加或减少，双方可协商调整租金标准。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金及其他费用。

对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施等违约行为，有权要求乙方限期整改，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

在租赁期满或合同解除后，有权收回场地。

义务

按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，并确保场地及附属设施、设备处于正常可使用状态。

协助乙方办理与场地使用相关的手续（如营业执照地址变更等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责场地的主体结构及公共区域设施（如外墙、屋顶、公共通道等）的维修维护，确保场地的安全性和正常使用。因维修维护影响乙方正常使用场地的，应提前通知乙方，并相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施、设备。

对场地进行必要的装修装饰（但不得破坏场地主体结构），装修装饰方案应提前报甲方审核同意，并在合同解除或租赁期满后，按照甲方要求恢复场地原状或支付恢复原状所需费用。

义务

按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。

负责场地内乙方自行添置的设施、设备的维护保养和更新换代，确保其安全正常使用。因乙方原因导致设施、设备损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。

合理使用场地及附属设施、设备，不得擅自改变场地用途、结构和布局，如需进行改造或增设他物，应提前征得甲方书面同意，并确保改造或增设行为符合相关法律法规及安全标准。

遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地内的环境卫生、安全保卫等工作，因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。

五、场地维护与修缮

在租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共区域设施的维修维护，确保场地的正常使用。对于非因乙方原因导致的场地及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如因特殊情况无法及时维修，应与乙方协商确定维修时间，并采取必要的安全措施，避免给乙方造成损失。

乙方应合理使用场地及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现场地及附属设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方；因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定承担因违约给甲方造成的其他损失（如场地闲置期间的租金损失、追讨租金产生的费用等）。

若甲方未按照合同约定交付场地或履行维修维护义务，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同约定承担因违约给乙方造成的其他损失（如因场地无法使用导致的业务损失、另行寻找场地产生的费用等）。

若乙