机动车检测公司厂房租赁合同.docx

机动车检测公司厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[机动车检测公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[结构类型]，场地面积为[X]平方米。

附属设施：甲方一并出租给乙方的附属设施包括但不限于水电设施、照明设备、消防设施等，其具体状况以双方现场交接确认的清单为准。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用，这些费用由乙方另行承担。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：有权按照合同约定收取租金及相关费用；在租赁期间，有权对厂房的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动；租赁期满或合同解除后，有权收回厂房及附属设施。

义务：应保证所出租的厂房及附属设施符合国家相关安全、环保标准，具备正常使用条件；负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全性，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要），如提供相关产权证明文件等。

（二）乙方权利义务

权利：在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用厂房及附属设施；在同等条件下，享有优先续租权；有权要求甲方按照合同约定履行维修、协助等义务。

义务：应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用；负责租赁期间厂房内部设施的日常维护、保养和维修，确保设施的正常使用，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修改造符合相关法律法规和安全要求；租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，做好安全生产和环境保护工作，如因乙方原因导致的安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任。

五、维修保养

租赁期间，甲方负责厂房主体结构（如墙体、屋顶、基础等）的维修，维修费用由甲方承担。因自然损耗或不可抗力导致的厂房损坏，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

乙方负责厂房内部设施（如水电线路、照明设备、通风系统等）以及乙方自行添加设备的维修、保养和更换，费用由乙方承担。乙方应定期对设施设备进行检查维护，发现问题及时处理，避免因设施故障影响正常经营。如因乙方未及时维修导致厂房主体结构受损或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

乙方拖欠租金累计达[X]日以上，或者欠缴各项费用累计达人民币[X]元以上的，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

乙方擅自改变厂房用途、擅自改造厂房结构或损坏厂房主体结构且拒不修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用厂房的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

若一方违反合同约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

九、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲