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中介租赁服务协议书范本
一、协议概述
本中介租赁服务协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于（出租方地址）的房产出租给乙方，乙方承租该房产事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：
二、房产基本情况
1.房产名称：（房产名称）
2.房产地址：（房产地址）
3.房产类型：（房产类型，如：住宅、商铺等）
4.房产面积：（房产面积）
5.房产结构：（房产结构，如：平层、复式等）
6.房产设施：（房产设施，如：家电、家具等）
三、租赁期限及租金
1.租赁期限：自（租赁起始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）年。
2.租金：每月租金为人民币（租金金额）元，共计人民币（租金总额）元。
3.租金支付方式：承租方应在每月的（支付日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及物业管理费
1.押金：租赁期限为（租赁期限）年，押金为人民币（押金金额）元。租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。
2.物业管理费：每月物业管理费为人民币（物业管理费金额）元，承租方应在每月的（支付日期）前，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。
五、租赁物使用及维护
1.承租方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规，不得损害房屋结构及设施。
2.承租方在租赁期间，应对租赁物进行合理维护，如因承租方原因造成房屋及设施损坏，应由承租方承担修复费用。
3.租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，如需对租赁物进行装修，需经甲方同意。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的（违约金比例）。
（2）如甲方擅自提高租金，应向承租方退还多收租金。
2.乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的（违约金比例）。
（2）如乙方擅自改变租赁物用途，或损坏租赁物，应承担修复费用。
（3）如乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的（违约金比例）。
七、争议解决
1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（出租方）：（甲方名称）
地址：（甲方地址）
联系人：（甲方联系人）
联系电话：（甲方联系电话）
乙方（承租方）：（乙方名称）
地址：（乙方地址）
联系人：（乙方联系人）
联系电话：（乙方联系电话）
签订日期：（签订日期）
九、租赁物的交付与接收
1.甲方应在本协议签订后（具体日期）前，将租赁物交付给乙方使用。交付时，乙方应认真检查租赁物的现状，确认无误后签字确认接收。
2.如甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的（延迟支付比例）作为违约金。
3.乙方接收租赁物后，应妥善保管，如因乙方原因造成租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
十、租赁物的保险
1.甲方应在本协议签订后（具体日期）前，为租赁物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。
2.保险金额应不低于租赁物的市场价值。
3.如租赁物发生保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，甲方应负责向保险公司索赔。
十一、租赁物的变更与转租
1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或转租给第三方。
2.如乙方需要变更租赁物用途或转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订补充协议后，方可进行。
3.任何未经甲方同意的变更或转租行为，均视为违约，乙方应承担相应的违约责任。
十二、租赁物的维修责任
1.租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。
2.因房屋主体结构、配套设施或设备发生的重大故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
3.甲方应在接到乙方维修通知后（具体日期）内进行维修，逾期未维修的，甲方应承担相应的违约责任。
十三、租赁合同的解除
1.在租赁期限内，除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除租赁合同。
2.如发生以下情形，任何一方有权解除租赁合同：
（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；
（2）乙方未按约定支付租金或物业管理费；
（3）乙方擅自改变租赁物用途或转租；
（4）租赁物发生不可抗力导致无法继续租赁；
（5）双方协商一致解除租赁合同。
十四、协议的修改与补充
1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
2.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。
十五、协议的生效
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