个人购房买卖协议书范本.docxVIP

个人购房买卖协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确个人购房买卖双方的权利与义务，规范购房交易行为，保障双方的合法权益。协议内容包括但不限于购房标的、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、购房标的与价格

1.购房标的：甲方同意将其位于____市____区____路____号____栋____单元____号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.房产证号：____。

3.房产面积：____平方米。

4.房产价格：人民币____元整（大写：____元整）。

5.付款方式：乙方分____期付款，具体付款时间为：

（1）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。

三、交付时间与条件

1.交付时间：甲方应于____年____月____日前将具备入住条件的该房产交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方应确保该房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保该房产符合国家相关法律法规及建设标准；

（3）甲方应确保该房产附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、网络等。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费，具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

2.甲方应负责缴纳以下税费：

（1）契税：____元整；

（2）个人所得税：____元整；

（3）印花税：____元整。

3.乙方应负责缴纳以下税费：

（1）契税：____元整；

（2）个人所得税：____元整；

（3）印花税：____元整。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元整。

3.若任何一方违反本协议书约定，导致协议解除或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代理人：____________________

乙方代理人：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.购房合同复印件；

3.付款凭证复印件。

八、附件与证明文件

1.本协议书附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件，证明甲方对该房产拥有合法的处分权；

（2）购房合同复印件，证明甲乙双方已就购房事宜达成一致；

（3）付款凭证复印件，证明乙方已按照协议约定支付房款；

（4）房屋现状照片，证明房屋的现有状况与协议描述相符。

2.双方应确保所有提供证明文件的真实性和有效性，如有伪造或虚假信息，应承担相应的法律责任。

九、协议变更与解除

1.本协议书在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议，应承担违约责任。

十、通知与送达

1.双方应保持联系方式畅通，以便及时沟通和通知。

2.任何一方给对方的通知，可以通过以下方式送达：

（1）书面信件，通过挂号邮寄至对方提供的地址；

（2）电子邮件，发送至对方提供的电子邮箱；

（3）电话或短信，确认对方已收到通知。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕且乙方支付完毕所有款项之日终止。

2.本协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、尾款支付等。

十三、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋交接清单，列明房屋及附属设施的具体内容和状况；

（2）房屋维修基金、物业费等相关费用的结算单据；

（3）其他双方认为需要作为协议附件的文件。

十四、争议解决与法律适用

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十五、协议份数

本协议书一式两份，甲乙双方各执一