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二手房东的租房合同
合同编号：__________
出租方（二手房东）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
承租方：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（二手房东）信息
出租方（二手房东）拥有对位于[房屋地址]的房屋的转租权，并愿意将该房屋出租给承租方。出租方（二手房东）保证其提供的信息真实、准确、完整。
2.承租方信息
承租方愿意租赁出租方（二手房东）所提供的房屋，并保证其提供的信息真实、准确、完整。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[具体户型描述]。
4.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备，如家具、电器等]。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期从[起始日期]开始。
2.租赁截止日期
租赁截止日期为[截止日期]。
3.续租规定
租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方（二手房东）。出租方（二手房东）应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如出租方（二手房东）同意续租，双方应重新签订租赁合同。如出租方（二手房东）不同意续租，承租方应在租赁期满后按时搬离房屋。
四、租金及支付方式
1.租金金额
该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。
2.租金支付周期
租金按月支付，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。
3.付款方式
承租方应将租金支付至出租方（二手房东）指定的银行账户，账号为：[具体账号]。
4.押金规定
承租方应在签订本合同的同时向出租方（二手房东）支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满，如承租方无违约行为，出租方（二手房东）应在承租方搬离房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为，出租方（二手房东）有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。
五、相关费用承担
1.水电费
租赁期间，水电费由承租方承担。承租方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准按时缴纳水电费。
2.物业费
物业费由[具体承担方]承担。如承租方承担物业费，应按照物业公司的收费标准按时缴纳。
3.燃气费
燃气费由承租方承担。承租方应按照实际使用量及当地燃气部门的收费标准按时缴纳燃气费。
4.其他费用
租赁期间，如产生其他费用（如电话费、有线电视费等），由承租方按照相关部门的收费标准按时缴纳。
六、房屋使用及管理
1.房屋用途限制
承租方应将房屋用于居住用途，不得将房屋用于非法活动或违反法律法规的用途。未经出租方（二手房东）书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
2.装修规定
承租方如需对房屋进行装修，应事先向出租方（二手房东）提交装修方案，并经出租方（二手房东）书面同意后方可进行。装修过程中，承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏房屋主体结构及公共设施。租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状，如无法恢复原状，出租方（二手房东）有权从押金中扣除相应的恢复费用。
3.维修责任
房屋及附属设施设备的维修责任由出租方（二手房东）承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。
4.房屋保管
承租方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因承租方保管不善造成房屋及附属设施设备丢失或损坏，承租方应负责赔偿。
七、合同的变更与解除
1.变更条件
本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。
2.解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）承租方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方（二手房东）有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。
（4）承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或公共设施的，出租方（二手房东）有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。
（5）出租方（二手房东）未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响承租方正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方（二手房东）赔偿损失。
3.通知义务
一方如需解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未履行通知义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、违约责任
1.出租方违约责任
（1）出租方（二手房东）未按照约定将房屋交付承租方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。
（2）出租方（二手房东）未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响承租方正常使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。
（3）出
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