房地产开发合同（四）7篇.docx

房地产开发合同（四）7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了房地产开发项目的实施，经友好协商，达成如下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：__________

2.项目位置：__________

3.项目规模：__________

4.项目用途：住宅、商业、办公等综合房地产开发。

二、土地使用权出让

1.甲方有权出让本合同约定地块的使用权，乙方同意接受该地块的使用权。

2.地块具体位置、面积、用途、规划指标等详见附件。

3.土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、项目开发建设

1.乙方须按照本合同约定及规划要求进行项目开发建设。

2.乙方应按照约定的时间节点完成项目的开工、建设、竣工及交付使用。

3.乙方应保证项目的建设质量，符合国家和地方的相关标准。

四、项目转让与抵押

1.未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同项下的权益。

2.乙方在本合同履行期间，不得将本项目地块抵押给第三方。

五、项目交付与验收

1.项目竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应组织相关部门进行项目验收，并出具验收报告。

3.乙方应按照验收报告的要求，对不合格部分进行整改。

六、付款方式及期限

1.乙方应按照本合同约定支付土地出让金及相关费用。

2.乙方应按约定时间节点完成各期付款，逾期支付的，应支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿，并支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件持续超过XX个月，双方应协商合同后续履行事宜。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

5.本合同履行过程中如遇到国家政策法规调整，双方应按照国家政策法规的规定执行。

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意受让该土地进行房地产开发。现双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

二、项目基本情况

本项目位于____________，总占地面积____________平方米，规划用途为____________。

三、土地转让

1.甲方同意将本项目的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地，进行房地产开发。

2.土地使用权转让费用为人民币____________元，支付方式及期限为____________。

3.土地使用权转让完成后，乙方将取得该土地的使用权证书。

四、项目合作内容

1.甲乙双方共同负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

2.乙方负责项目的具体开发事宜，包括施工、监理、材料采购等。

3.甲方协助乙方办理项目相关的审批手续，提供必要的支持和帮助。

五、项目进度安排

1.甲乙双方约定，自本合同签订之日起，____________个月内完成项目的规划、设计工作。

2.设计完成后，开始进行施工，预计工期为____________年。

3.项目竣工后，进行验收和交付工作。

六、投资与收益分配

1.本项目的总投资预计为人民币____________元，由乙方负责筹集。

2.项目盈利后，甲方和乙方按照____________的比例分配利润。

3.若项目出现亏损，由甲乙双方按照上述比例承担损失。

七、风险承担

1.甲乙双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。