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房屋买卖居间买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。

3.居间人：[居间人公司名称]，法定代表人：[居间人法定代表人姓名]，地址：[居间人地址]，联系方式：[居间人联系方式]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋为[产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人对该房屋享有完全的所有权。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付比例具体数值]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），作为定金，定金将在最后一期付款中抵扣。

买受人应在办理房屋过户手续前[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[第二笔付款比例具体数值]%，即人民币[第二笔付款金额]元（大写：[大写第二笔付款金额]）。

买受人应在办理房屋过户手续后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[尾款比例具体数值]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准：

房屋结构完好，无明显质量问题。

房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用。

房屋的附属设施，如阳台、露台、车库等，应与房屋一并交付。

3.相关费用承担：

房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担。

房屋交付后，房屋所产生的水、电、气、通讯等费用由买受人承担。

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，相关税费由[约定的纳税方，如双方各自承担、买受人承担等]承担。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定的宽限期具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解约违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至达到约定的交付标准，由此产生的费用由出卖人承担。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定的宽限期具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解约违约金比例具体数值]%作为违约金。

若买受人在办理房屋过户手续时，未能提供所需的相关材料或配合办理手续，导致过户手续无法办理的，应承担由此产生的全部责任和费用。

3.居间人违约责任：

若居间人未按照约定履行居间义务，给合同双方造成损失的，应承担赔偿责任。

若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害合同双方利益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，居间人执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等。

3.本合同的解释及执行均适用[适用的法律名称及法律条款]。

九、合同份数及留存

本合同一式三份，出卖人、买受人、居间人各执一份。

十、合同附件

1.房屋平面图

2.房屋产权证明

十一、补充条款

1.[具体补充条款内容，如房屋内的家具家电归属等]

2.[其他补充约定事项]

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________