物业工程日常巡视方案(3篇).docx

第1篇

一、前言

为了确保物业工程设施的正常运行，提高物业管理水平，保障业主的生活质量，特制定本物业工程日常巡视方案。本方案旨在明确巡视内容、巡视方法、巡视频率以及巡视记录等，以确保物业工程设施的安全、稳定、高效运行。

二、巡视目的

1.检查物业工程设施设备是否正常运行，确保业主生活、工作环境的安全与舒适。

2.及时发现并处理安全隐患，防止事故发生。

3.了解设施设备的运行状况，为维护保养提供依据。

4.提高物业管理人员对工程设施的了解，增强服务意识。

三、巡视范围

1.建筑物本体：外墙、屋顶、门窗、电梯、消防设施等。

2.公共区域：道路、绿化、照明、排水、垃圾处理等。

3.设施设备：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。

四、巡视内容

1.设施设备运行状况：检查供水、供电、供气、供暖等设施设备是否正常运行，有无异常现象。

2.安全隐患：检查建筑物本体、公共区域及设施设备是否存在安全隐患，如破损、脱落、漏电等。

3.设施设备维护保养：检查维护保养记录，确保设施设备按照规定进行保养。

4.环境卫生：检查公共区域环境卫生，确保整洁、干净。

5.绿化养护：检查绿化区域，确保植物生长良好，无病虫害。

五、巡视方法

1.人工巡视：巡视人员对物业工程设施进行实地检查，观察设施设备运行状况及安全隐患。

2.检查记录：巡视人员对巡视过程中发现的问题进行详细记录，包括时间、地点、问题描述等。

3.设备检测：使用专业设备对设施设备进行检测，确保设备性能符合要求。

六、巡视频率

1.建筑物本体：每周巡视一次，重点检查外墙、屋顶、门窗、电梯等。

2.公共区域：每日巡视一次，重点检查道路、绿化、照明、排水、垃圾处理等。

3.设施设备：每月巡视一次，重点检查供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等。

七、巡视记录

1.巡视记录表：巡视人员填写巡视记录表，详细记录巡视时间、地点、问题描述及处理措施。

2.巡视报告：每月汇总巡视记录，形成巡视报告，提交给相关部门。

八、巡视人员

1.巡视人员应具备一定的工程知识和实践经验，熟悉物业工程设施设备。

2.巡视人员应具备良好的职业道德和服务意识，认真负责地完成巡视工作。

九、巡视责任

1.巡视人员负责巡视范围内的设施设备安全运行，及时发现问题并上报。

2.巡视人员应按照巡视方案要求，认真执行巡视任务，确保巡视质量。

3.巡视人员应与相关部门保持沟通，共同做好物业工程管理工作。

十、奖惩措施

1.对巡视工作认真负责、成绩显著的巡视人员给予表扬和奖励。

2.对巡视工作不认真、敷衍了事、造成严重后果的巡视人员予以通报批评，并追究责任。

十一、附则

1.本方案自发布之日起实施，如有未尽事宜，由物业管理处负责解释。

2.本方案可根据实际情况进行调整和补充。

【以下为巡视记录表示例】

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物业工程日常巡视记录表

|巡视日期|巡视人员|巡视地点|巡视内容|发现问题|处理措施|负责人|备注|

|--------|--------|--------|--------|--------|--------|--------|----|

|2023-10-01|张三|1号楼供水系统|供水管道|无|无|李四|无|

|2023-10-01|张三|2号楼电梯|电梯运行|电梯门关合不严|已报修，待维修|王五|无|

|2023-10-01|张三|公共区域|照明设施|部分灯具损坏|已更换|赵六|无|

|...|...|...|...|...|...|...|...|

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【以下为巡视报告示例】

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物业工程日常巡视报告

一、巡视时间：2023年10月

二、巡视范围：1号楼、2号楼、公共区域

三、巡视内容：

1.设施设备运行状况：供水、供电、供气、供暖等设施设备运行正常。

2.安全隐患：发现2号楼电梯门关合不严，已报修。

3.设施设备维护保养：已按照规定进行保养。

4.环境卫生：公共区域环境卫生良好。

5.绿化养护：植物生长良好，无病虫害。

四、存在问题及处理措施：

1.2号楼电梯门关合不严，已报修。

2.公共区域部分灯具损坏，已更换。

五、下一步工作计划：

1.继续加强日常巡视，确保设施设备安全运行。

2.加强与相关部门沟通，共同做好物业工程管理工作。

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以上为物业工程日常巡视方案的详细内容，请根据实际情况进行调整和完善。

第2篇

一、方案背景

为了确保物业工程的正常运行，提高物业管理水平，保障业主的生活质量，特制定本物业工程日常巡视方案。通过有计划、有目的的巡