[昆明]云青花园项目住宅地块规划建筑设计方案.pptxVIP

昆明·官渡区171住宅商业地块项目概念方案设计YunQingGarden171acrestenderConceptualdesignscheme

“云谷”智慧生活让“居住”摆脱“空间”束缚呈现“从未有过”的生活场景

智慧生活云提升产操作系统智能设备生态服务

我们理想中的家应该具备什么样的素质？？文化品牌地段配套景观产品

文化七彩昆明，古滇名城

品牌地产排名前30强品牌价值凸显

项目位于昆明市官渡区巫家坝板块地段未来CBD城市新中心

景观亚洲第一大中央公园500msite

自身配套城市配套7商业BUSINESS861旺统建材市场农贸市场5653大都摩天购物中心世纪金源购物中心教育189557雨龙家具城美林建材家装广场东聚建材城14华洋家居广场122医院HOSPITAL自带24班小学幼儿园，学区属性强3SITE商业43135新世纪妇女儿童医院昆明市官渡区红十字会医院53昆明市官渡区仁和医院昆明市第一人民医院星耀医院47自带商业配套，生活便捷云南中德骨科医院昆明仁德医院1教育EDUCATION13579拟建班幼儿园拟建24班小学2436昆海二十六期中学官渡区南站幼儿园224官渡区中闸中心学校昆明市第十二中学云南师范大学附属小学官渡区中闸双语学校昆明市官渡区培智学校

先天条件具备！！！后天价值创造？？？

公园里的建筑让建筑生长在公园里公园里的城市生活

全新规划设计五大升级规划升级云谷立面沉浸式示范区沉浸式空间体系未

设计亮点三大阔尺中庭——对景观视野的极致占有DESIGNHIGHLIGHT

设计亮点DESIGNHIGHLIGHT多梯队楼王——户户可享优质景观象河宝中庭带绿化一梯队二梯队三梯队

学校商业住宅三位一体借力互补提高整个项目溢价设计亮点DESIGNHIGHLIGHT

设计亮点“会呼吸的地下室”明亮归家豪华入户大厅DESIGNHIGHLIGHT

设计亮点DESIGNHIGHLIGHT云端会所云中漫步漫步云端流连自然寄山水之情于城市之间

层层跌水网红雕塑水幕奇观云中漫步空中酒吧云上花园“钻”之云梯

云端酒吧空中花园无边水池层层跌水云中漫步水幕奇观云顶被构想为特色景观节点串联的体验性的户外空间网红雕塑平台逐渐向上收分可覆盖为室内区域仅有北楼核桶周围不会对整体项目南楼屋面计容面积带来压力

规划设计PLANNINGANDDESIGN智慧未来社区——景观系统公园·邻里空间

规划设计PLANNINGANDDESIGN打造集智慧+健康+全龄于一体的智慧未来社区智慧未来社区——生活体系智能管理系统网络720°监控红外测温健康存档健康检测人脸识别贴心物管共享健康小屋一个近距离医疗中心，为社区成员提供健康保障，让生活更安心。共享健身中心共享爱宠空间自助医疗共享厨房共享厨房社区成员在分享美食的同时获得社交体验感，让生活更美好。智慧共享社区共享书屋共享健身中心共享健康小屋社交+运动的组合模式让运动更多彩，获得更有趣健康的生活。共享书屋共享书屋提供了一个丰富可变的社交综合体.。。。。。。

规划设计PLANNINGANDDESIGN智慧未来社区——沉浸式体验沉浸式健康运动内庭新风循环智慧运动场健康跑道阳光草坪亲子跳跳池智慧涂鸦VR动感跑道亲子广场跟随人的运动亮起的灯光，给黑夜增添一抹动感的色彩智慧涂鸦趣味攀爬阳光草坪趣味攀爬沉浸式趣味攀爬，变化无穷的丰富场景，永感新鲜的趣味体验VR动感跑道沉浸式生活体验夜光廊道亲子广场沉浸式、动感的空间带给人丰富视觉感受，充分促进亲子互动夜光廊道灿烂的夜光廊道，点亮户外空间，为户外休闲带来新的体验。。。。。。

设计亮点DESIGNHIGHLIGHT酒店式大堂

设计亮点DESIGNHIGHLIGHT架空泛会所精英沙龙书吧亲子乐园接待大堂入口仪式空间入口仪式空间接待大堂书吧亲子乐园精英沙龙

用地条件解读INTERPRETATIONOFLANDUSECONDITIONS住宅用地条件海伦国际地块净用地面积：住宅地块：61967.80㎡用地性质：二类居住用地容积率≤3.56云南华丰国际食品城建筑密度≤25%绿地率≥40%海伦国际H≤100m商业用地条件地块净用地面积：商业地块：26174.81㎡用地性质：商业用地云青花园-A1区住宅地块容积率≤5.00建筑密度≤30%绿地率≥30%H≤150m商业地块小学云青花园-A2区海伦国际

场地价值分析LANDVALUEANALYSIS海伦国际海伦国际云南华丰国际食品城云南华丰国际食品城海伦国际海伦国际住宅地块住宅地块云青花园-A1区云青花园-A1区商业地块商业地块云青花园-A2区云青花园-A2区商业价值高住宅价值高低低商业价值分析住宅价值分析1.商业地块转角临街的位置昭示性好，