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合肥市瑶海区长江东路地块建筑规划SCHEMATICPLANNINGANDARCHITECTUREDESIG2024.03ARCHITECTURALDESIGNASSOCIATES
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方案一越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
方案一越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
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方案二越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
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地理区位ProjectBackground合肥·瑶海区隶属于安徽省合肥市，是合肥市的中心城区之一。瑶海区是合肥老重工业中心区域，老城区人居密度高，随着产业更迭加速，瑶海区面临转型发展新机遇，地块所在长江东大街板块是瑶海城更新核心区域，区域内包含电机厂改造项目、白雪羊绒厂改造项目及本案等重点城市更新项目，定位未来城市次核心。安徽SI安徽·合肥合肥·瑶海区越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
基地南侧为城市主干道，东西两南侧为合肥地铁2交通便利，可达性强罗马花园信地藏龙阁橘郡·万绿园第四小学凤阳东路铁路二村泗州路三元小区盛世家园天都小区东二环路铜陵路SITE居然之家定远路长江东路轨道交通2号线新城公寓花冲公园铜陵新村华润紫云府花溪新村越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
合肥站安徽大市场临泉路第一小学合肥市第四小学SITE居然之家合肥市第五中学花冲公园合肥市第三十八中学基地2KM生活圈内商业、教育配套齐全且景观资源优越，居住价值高越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
上位规划ProjectBackground规划条件（长江东路与泗州路交口西北角地块）住宅地块用地性质：二类城镇住宅用地用地面积：31120.67㎡容积率：R≤2.2居住用地建筑密度：≤18%建筑限高：80M绿地率：40%中小学教育用地定商住地块商业商务用地用地性质：商住用地用地面积：22595.26㎡容积率：R≤2.5建筑密度：≤25%建筑限高：80M绿地率：30%居住用地远商住混合用地路服务设施用地幼儿园地块用地性质：幼儿园用地用地面积：9460.97㎡容积率：R≤0.8建筑密度：≤30%建筑限高：24M绿地率：40%居住用地越秀·合肥瑶海地块规划设计方案PlanninganddesignschemeofYuexiuHefeiYaohaiDistrictplot
基地分析ProjectBackground有利点分析现状建筑1.南侧花冲公园现状建
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