滨湖景区策划汇报.ppt

成都石象湖景区向日葵成都石象湖景区向日葵案例2法国南部向日葵案例2日本美浓扫竹梅花海案例2沈阳紫烟薰衣草庄园红海滩——芦花白,芦花美,花絮满天飞。案例3宁夏沙湖生态旅游区4、开发模式分析园区规划建设水平不高，有的香草园更像是一个香草苗圃，香草品种少，景观效果差强人意。建园位置偏僻，公交线路很少，交通不够便利。对外宣传力度不够，大多数香草园还没有做出品牌。配套设施不够健全，餐饮住宿服务和园区建设没实现同步。香草产业问题：对我们的启示：提高园区建设水平，因地制宜，结合****特有香草（薰衣草、波斯菊），打造特色景观效果，适当增加香草品种基地位置相对优越，加大交通道路的建设，提高交通便利性增大对外的宣传力度，做出自己的品牌完善配套设施，餐饮住宿服务和园区建设实现同步结合****新农村建设，将农业生产和****文化结合，打造成一所农业创意庄园和文化创意基地建议香草品种：波斯菊、向日葵、迷迭香、马鞭草、百里香等2、特色景观设计——因地制宜，香草产业4、开发模式分析3、建筑开发模式——集群建筑设计模式长城脚下的公社，由12名亚洲杰出建筑师设计建造的私人收藏的当代建筑艺术作品。2005年被美国《商业周刊》评为“中国10大新建筑奇迹”之一。长城脚下的公社—凯宾斯基管理共有42栋别墅，190间套房，11间总统套房，4个餐厅，1个Spa，1个儿童俱乐部及1个户外泳池。案例1长城脚下的“公社”飞机场（简学义）竹屋（隈研吾）公社俱乐部（承孝相）大通铺（堪尼卡））红房子（安东）手提箱（张志强）可借鉴：1、国际性的碰撞与融合2、中国10大新建筑奇迹之一3、中国永久性收藏的艺术作品优势：1.便于前期策划宣传2.提高产品的影响力与公众接收度3.集思广益，保证产品设计品质4.具有创新性与实验性4、开发模式分析该项目邀请一百支设计团队在内蒙古的一片沙漠地带的别墅区做设计，设计内容就是由每位建筑师（设计团队）设计一座1000?平方米的别墅。这100栋建筑物以大地皴裂为设计灵感，彰显人与自然的和谐统一，并且将与周边独具地域及民族特色的美术馆、艺术家工作室构成和谐建筑群。案例2鄂尔多斯1003、建筑开发模式——集群建筑设计模式可借鉴：1、迈向国际化城市的重要标志2、体现地域文化与民族特色3、知名度高，带动城市发展4、开发模式分析“天时、地利、人和”发展葡萄酒产业的最大优势在于“自然禀赋”，基地毗邻吉奥尼酒庄，水资源丰富，有良好的种植环境，整个区域的发展方向已经政策支持，也为整个发展起到了关键的作用，拥有天时地利人和。发扬****文化，“葡萄之乡”优势分析4、主题庄园----生态酒庄开发模式基地吉奥尼庄园4、开发模式分析项目定位将旅游休闲产品的打造放在第一位。“休闲化的酒庄”是以酒庄为载体,围绕酒文化展示、水果采摘、造酒体验、品酒藏酒、购物消费等等，以及其它与酒庄发展相协调的旅游产品所形成氛围，能够吸引游客前来参观、休闲、度假体验的旅游形式。关于定位——品红酒之香，享休闲之美发展理念打造典型的休闲化酒庄模式，形成“高品质的酒+高品质的度假生活”的双高发展模式功能定位生态观光、名酒品鉴、休闲度假市场定位市场特征：25-44岁中青年为主，呈现高资高知化趋势产品类型：以休闲度假旅游为主滞留时间：2-3天为主，小假期、周末出游出行方式：个人旅行和家庭出行占比大，自助游和自驾游市场潜力巨大4、主题庄园----生态酒庄开发模式4、开发模式分析案例北京蓝调国际庄园项目地点：北京市朝阳区金盏乡项目规模：1000亩项目介绍：位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主设计师致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。4、主题庄园----特色景观开发模式01基地资源研究ResearchOfTheBaseResources03项目定位研究04功能构建与特色产品规划ResearchOfTheProjectOrientationFunctionBuildingAndPlanning02市场检索下的策略优位MarketStrategyUnderForIndex项目布局规划分析特色产品类型产品开发模式分析04功能构建与特色产品规划