土地使用权抵押合同.docx

土地使用权抵押合同

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权基本情况

土地使用权名称：______

土地使用权证号：______

土地使用权面积：______平方米

土地使用权性质：______

土地使用权所在地：______

土地使用权期限：______

2.土地使用权权利义务

甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

甲方应保证所抵押土地使用权无任何争议，并保证对土地使用权的拥有权。

乙方在抵押期间不得干涉甲方的土地使用行为，但有权在抵押期间对土地使用情况进行监督。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押金额为______元，该金额为乙方对甲方的债权总额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，到期后乙方有权要求甲方偿还抵押债权。

三、抵押登记与手续

1.抵押登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押登记证明。

2.抵押手续

甲方应向乙方提供包括但不限于土地使用权证、土地使用合同等相关抵押手续。

四、违约责任与解除合同

1.违约责任

若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.解除合同

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地使用权进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在抵押期间继续使用土地使用权，但不得损害乙方的抵押权。

义务：

应按照合同约定履行抵押义务，不得擅自处分抵押土地使用权。

在抵押期间，应保持土地使用权的完好，不得因自己的行为导致土地使用权价值降低。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在抵押期间对抵押土地使用权进行监督，确保甲方履行抵押义务。

有权在抵押期满或甲方违约时，优先受偿抵押土地使用权所对应的债权。

义务：

应尊重甲方的土地使用权使用权，不得干涉甲方的正常土地使用行为。

应在抵押期满或甲方违约时，依法行使抵押权，但不得损害甲方的合法权益。

六、抵押物的管理与使用

1.抵押物管理

甲方应妥善管理抵押土地使用权，不得擅自改变土地用途或进行破坏性使用。

乙方有权要求甲方提供抵押土地使用权的使用情况报告。

2.抵押物使用

甲方在抵押期间，不得将抵押土地使用权用于非法目的。

甲方在使用抵押土地使用权时，应遵守相关法律法规，不得损害乙方利益。

七、抵押权的实现与解除

1.抵押权实现

若甲方违约，乙方有权实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押土地使用权。

甲方应积极配合乙方实现抵押权，不得阻挠。

2.抵押权解除

抵押期满，甲方履行了抵押义务，乙方应解除抵押权。

若甲方提前偿还抵押债权，乙方应解除抵押权。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押土地使用权所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、抵押条件等）予以保密