制式房屋租赁合同.docVIP

制式房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同双方当事人

1.1出租方

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

1.2承租方

乙方承诺具备完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的各项义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于__________（详细地址）。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.3房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道、线路等。房屋及附属设施设备交付时的状况以双方签字确认的《房屋交接清单》为准。

三、租赁期限

3.1起租日期

本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。

3.2租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

4.2支付时间

乙方应在每月__________日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

户名：__________

账号：__________

五、押金

5.1押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________日内无息退还给乙方。

六、房屋交付及使用

6.1交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方共同签署《房屋交接清单》。

6.2房屋使用要求

6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

6.2.2乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。

6.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

6.2.4乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。

七、维修及保养

7.1房屋维修责任

7.1.1甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋本身原因导致的维修问题，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

7.1.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。

7.2设施设备维修责任

7.2.1租赁期内，房屋内的设施设备如非因乙方故意或使用不当造成损坏，由甲方负责维修或更换。

7.2.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.1.1本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

8.1.2如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商调整相关条款。

8.2合同解除

8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

8.2.3乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2.4乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2.5甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重影响乙方正常使用的问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3合同终止

8.3.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。

8.3.2本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续。

九、违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1如甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的__________%向乙方支付违约