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物业安全管理人员培训.pptVIP

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第七章法律责任*第九十条特种设备作业人员违反特种设备的操作规程和有关的安全规章制度操作,或者在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素,未立即向现场安全管理人员和单位有关负责人报告的,由特种设备使用单位给予批评教育、处分;情节严重的,撤销特种设备作业人员资格;触犯刑律的,依照刑法关于重大责任事故罪或者其他罪的规定,依法追究刑事责任。第八章附则*logo第九十九条本条例下列用语的含义是:锅炉,是指利用各种燃料、电或者其他能源,将所盛装的液体加热到一定的参数,并对外输出热能的设备,其范围规定为容积大于或者等于30L的承压蒸汽锅炉;出口水压大于或者等于0.1MPa(表压),且额定功率大于或者等于0.1MW的承压热水锅炉;有机热载体锅炉。第五章物业的使用与维护*第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。第五章物业的使用与维护*第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电01020304视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道05路、场地的,应当及时恢复原状。第五章物业的使用与维护*STEP1STEP2STEP3STEP4第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。第五章物业的使用与维护*第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第五章物业的使用与维护*第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第五章物业的使用与维护*法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合第三部分、特种设备管理规定*国务院第549号令:《国务院关于修改特种设备安全监察条例的决定》已经2009年1月14日国务院第46次常务会议通过,现予公布,自2009年5月1日起施行。总理温家宝修订《特种设备安全监察条例》突出五方面内容第三部分、特种设备管理规定*节约能源1事故分类和调查处理:增加了一章,共11条。2可以授权省级特种设备安全监督管理部门负责行政许可工作3加大了对违法行为的处罚力度4扩大了调整范围:场(厂)内专用机动车辆、移动式压力容器充装、无损检测单位资格许可。5第一章、总则*第二条本条例所称特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶,下同)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场(厂)内专用机动车辆。第五条特种设备生产、使用单位应当建立健全特种设备安全、节能管理制度和岗位安全、节能责任制度。特种设备生产、使用单位的主要负责人应当对本单位特种设备的安全和节能全面负责。第一章、总则*国家鼓励特种设备节能技术的研究、开发、示范和推广,促进特种设备节能技术创新和应用。01特种设备生产、使用单位和特种设备检验检测机构,应当保证必要的安全和节能投入。02国家鼓励实行特种设备责任保险制度,提高事故赔付能力。03第三章特种设备的使用*第二十五条特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内,特种设备使用单位应当向直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。登记标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置。01第二十六条特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。安全技术档案应当包括以下内容:02特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安装技术文件和资料。03第三章特种设备的使用*高耗能特种设备的能效

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