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热门房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同背景与定义

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完整产权，并愿意出售该房屋。

1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格和条件。

1.3本合同所述房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何纠纷。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷或其他权利瑕疵。

2.1.2乙方在购买房屋前，应自行核实房屋产权情况，并承担相应的核实责任。

2.2房屋面积与结构

2.2.1房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

2.2.2房屋结构为__________，具备合法的建筑手续。

第三章：房屋价格与支付方式

3.1房屋价格

3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.1.2乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

1）签订本合同之日起日内支付定金人民币__________元整；

2）剩余购房款在房屋过户手续办理完毕之日起日内一次性支付。

第四章：房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。

4.2.2乙方对房屋验收合格后，应签署验收合格证明。

第五章：违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违反本合同约定的任何条款，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，应承担违约责任。

5.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方违反本合同约定的任何条款，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，应承担违约责任。

5.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。

第六章：房屋过户与产权转移

6.1房屋过户

6.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

6.1.2乙方应自签订本合同之日起__________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。

6.2.2甲方应保证在房屋过户后，不再对房屋享有任何权利和利益。

第七章：房屋维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1甲方保证在交付房屋前，房屋的结构和设施均处于良好状态。

7.1.2乙方在接收房屋后，负责房屋的日常维修和保养。

7.2维修责任

7.2.1甲方对房屋在交付前已经存在的质量问题承担维修责任。

7.2.2乙方对房屋在交付后因使用不当造成的损坏承担维修责任。

第八章：物业管理与费用

8.1物业管理

8.1.1乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

8.1.2甲方应协助乙方了解物业管理的相关规定和服务内容。

8.2物业费用

8.2.1物业管理费用按照物业管理公司规定的标准收取。

8.2.2乙方应在物业管理费到期前，按照约定方式支付物业管理费。

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同终止

9.2.1在房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完全部购房款后，本合同自行终止。

9.2.2在本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以终止合同。

第十章：争议解决与法律适用

10.1争议解决

10.1.1本合同的解释或履行发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2.2本合同的签订地和法律适用地为__________。

第十一章：合同的补充与修订

11.1补充条款

11.1.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式予以补充。

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