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房屋出租协议范本通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本协议的规定使用和维护房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道及线路（说明其状况）等。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为__________年__________月__________日。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方应通过__________（银行转账/现金/支票等）方式支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋使用要求

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

（4）乙方应保持房屋的清洁卫生，租赁期满后，应将房屋清洁干净后交还甲方。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）房屋及附属设施设备在租赁期内自然损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.设施设备维修责任

（1）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

（2）租赁期满后，乙方应将房屋内的设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按价赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。

2.合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定时间交付房屋达__________日以上，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除本合同的，本合同终止。

（4）一方违反本合同约定，另一方按照本合同