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经典房地产估价委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]。

乙方（受托方）：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]。

《经典房地产估价委托合同》

一、合同双方

1.委托方（甲方）：

名称：[委托方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业法人，主要从事[具体业务范围]等相关活动。

地址：[委托方公司地址]，拥有独立的办公场所和相关设施。

联系方式：[委托方联系电话]，用于与乙方进行沟通和协调。

2.受托方（乙方）：

名称：[受托方公司名称]，系具备房地产估价专业资质的机构，依法取得了房地产估价机构资质证书，具备从事房地产估价业务的资格和能力。

地址：[受托方公司地址]，拥有专业的办公场所和评估团队。

联系方式：[受托方联系电话]，以便及时响应甲方的委托和提供服务。

二、估价目的

甲方委托乙方对位于[具体房地产地址]的房地产进行估价，估价目的为[具体估价目的，如转让、抵押、拆迁补偿等]，以满足甲方在[相关业务或交易]中的决策需求。

三、估价对象

1.估价对象基本情况：

该房地产位于[具体房地产地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用权面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。

建筑物结构为[建筑物结构类型，如砖混、框架等]，建成时间为[具体建成时间]，共[X]层，用途为[用途，如住宅、商业、办公等]。

周边配套设施齐全，交通便利，环境良好。

2.估价对象范围：

本次估价范围包括上述房地产的土地及地上建筑物，不包括任何附属设施、动产及其他相关权益。

四、估价时点

估价时点为[具体估价时点，如20年月日]，该时点为房地产市场状况和相关因素的特定时间点，用于确定房地产的价值。

五、估价依据

1.相关法律法规和政策文件，如《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产估价规范》等。

2.委托方提供的相关资料，包括房地产权证、土地使用权证、规划许可证、租赁合同等。

3.市场调查资料，包括房地产市场交易价格、租金水平、供求状况等相关数据。

4.乙方的专业经验和判断，根据市场情况和估价目的，运用合理的估价方法进行评估。

六、估价原则

1.合法原则：估价对象的估价结果应符合相关法律法规和政策的规定，不得违反法律、法规和政策的强制性要求。

2.最高最佳使用原则：估价对象的估价结果应基于其在合法前提下的最高最佳使用状态，即按照其最佳用途、最佳规模、最佳集约度等进行评估。

3.替代原则：估价对象的估价结果应与类似房地产的市场价格相比较，通过替代关系确定其合理的价值。

4.估价时点原则：估价结果应根据估价时点的市场状况和相关因素进行确定，反映估价时点的房地产市场价值。

七、估价方法

1.市场比较法：通过比较估价对象与类似房地产的市场交易价格，对估价对象的价值进行评估。

2.收益法：对于具有收益性的房地产，如商业、办公等，采用收益法对其价值进行评估，根据其未来预期收益和适当的折现率确定其现值。

3.成本法：对于新建或重建的房地产，采用成本法对其价值进行评估，根据其建造成本、土地取得成本、开发费用等确定其价值。

4.假设开发法：对于待开发的房地产，采用假设开发法对其价值进行评估，根据其开发完成后的预期价值减去开发成本、税费等确定其价值。

八、估价结果

1.估价总价：经乙方评估，该房地产的估价总价为[具体估价总价金额]元（大写：[大写估价总价金额]）。

2.单价：该房地产的单价为[具体单价金额]元/平方米（大写：[大写单价金额]）。

3.估价结果有效期：本估价结果自出具之日起[有效期时长，如6个月]内有效，超过有效期，乙方需重新进行估价。

九、估价作业日期

乙方应自合同签订之日起[具体作业天数，如30天]内完成估价工作，并向甲方提交估价报告。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致估价作业延误，乙方应及时通知甲方，并协商延长作业日期。

十、估价报告交付

1.交付时间：乙方应在完成估价工作后的[具体交付时间，如5个工作日]内将估价报告交付给甲方。

2.交付方式：乙方将估价报告以纸质版和电子版的形式交付给甲方，纸质版报告需加盖乙方公章，电子版报告发送至甲方指定的邮箱[甲方指定邮箱]。

十一、估价费用及支付

1.估价费用金额：根据国家有关规定和市场行情，本次估价费用为[具体估价费用金额]元（大写：[大写估价费用金额]）。

2.支付方式：甲方应在收到乙方交付的估价报告后的[具体支付时间，如7个工作日]内，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]将估价费用支付给乙方。

3.费用承担：本次估价费用由甲方承担，乙方在提供估价