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买拆迁房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在拆迁过程中的权利、义务及补偿事宜。为确保双方合法权益，经友好协商，达成以下协议：

1.拆迁项目及范围：甲方根据国家有关法律法规和政策，对乙方位于XX市XX区XX街道XX号房屋及其附属设施进行拆迁。

2.拆迁补偿方式：甲方采用货币补偿、安置房补偿或产权置换等方式对乙方进行补偿。

3.拆迁时间：本协议签订后，甲方在合理期限内完成拆迁工作。

二、补偿标准及计算方法

1.货币补偿：

（1）房屋面积：根据甲方提供的房屋面积测绘报告，以实际面积为准。

（2）房屋重置成新价：参照《XX市房屋拆迁补偿标准》执行。

（3）室内装修及附属设施补偿：根据实际情况，参照市场价值进行补偿。

（4）搬迁费：根据《XX市房屋拆迁搬迁费标准》执行。

2.安置房补偿：

（1）安置房面积：按照拆迁补偿协议约定，甲方为乙方提供安置房。

（2）安置房价格：参照市场评估价格执行。

（3）安置房产权：乙方享有安置房的全部产权。

3.产权置换：

（1）置换房屋：甲方为乙方提供置换房屋。

（2）置换房屋价格：参照市场评估价格执行。

（3）置换房屋产权：乙方享有置换房屋的全部产权。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括房屋产权证、户口簿等。

（2）甲方应按照协议约定，及时足额支付补偿款或提供安置房、置换房屋。

（3）甲方应确保拆迁过程中的安全和秩序，不得损害乙方合法权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照协议约定，积极配合甲方进行拆迁工作。

（2）乙方应如实提供房屋产权、户口等相关证明材料。

（3）乙方应按照约定时间办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付补偿款或提供安置房、置换房屋的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方在拆迁过程中损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间办理房屋交接手续的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方在拆迁过程中提供虚假证明材料的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向拆迁所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕后，自动终止。

3.如双方同意，本协议可提前终止，并签署终止协议。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议附件包括：

（1）房屋产权证复印件；

（2）户口簿复印件；

（3）房屋面积测绘报告；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

八、附件及补充说明

1.附件内容

（1）房屋产权证复印件：证明乙方对被拆迁房屋的合法所有权。

（2）户口簿复印件：证明乙方及其家庭成员的户口状况。

（3）房屋面积测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，证明被拆迁房屋的实际面积。

（4）其他相关证明材料：包括但不限于拆迁前的房屋状况照片、租赁合同、营业执照等。

2.补充说明

（1）本协议中涉及到的所有费用，除非另有约定，均以人民币计算。

（2）本协议中的“合理期限”指甲方在签订协议后90日内完成拆迁工作，特殊情况下，经双方协商一致，可适当延长。

（3）乙方在收到补偿款或安置房、置换房屋后，应立即办理相关产权过户手续，确保甲方合法权益不受侵害。

（4）本协议中的“市场价值”指由具有资质的评估机构根据市场价格评估得出的价值。

九、协议变更与解除

1.协议变更

（1）本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规修改，导致补偿标准发生变化，双方应按照新的规定调整补偿标准。

（2）经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）如甲方违反本协议，未按约定支付补偿款或提供安置房、置换房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）如乙方违反本协议，未按约定配合拆迁工作或提供虚假证明材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任，本协议自动解除。

十、通知与送达

1.通知

（1）本协议中的通知，均应以书面形式进行，