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买房退款协议书范本大全

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）在房屋交易过程中因特定原因导致交易无法继续进行时，双方关于退款事宜的权利义务，保障双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方因以下原因要求退款的情况：房屋质量问题、房屋产权纠纷、房屋不符合合同约定、政策变化导致无法办理房产证等。

二、退款条件及标准

2.1退款条件

2.1.1甲方在签订本协议前已支付给乙方部分或全部购房款；

2.1.2乙方已收取甲方购房款，且未将房屋交付甲方；

2.1.3双方协商一致，同意解除购房合同；

2.1.4甲方未违反购房合同中关于违约责任的相关约定。

2.2退款标准

2.2.1甲方已支付购房款的，乙方应退还甲方已支付的购房款；

2.2.2甲方已支付购房款，但房屋尚未交付的，乙方应退还甲方已支付的购房款，并按约定的利率支付利息；

2.2.3甲方未支付购房款的，乙方有权解除购房合同，甲方应承担违约责任。

三、退款程序及时间

3.1退款程序

3.1.1甲方向乙方提出退款申请，并提交相关证明材料；

3.1.2乙方在收到甲方退款申请后，对申请进行审核；

3.1.3审核通过的，乙方应在约定的退款期限内将退款金额支付给甲方；

3.1.4甲方收到退款后，应及时办理相关手续，包括但不限于退还房屋钥匙等。

3.2退款时间

3.2.1乙方应在收到甲方退款申请之日起15个工作日内完成审核；

3.2.2乙方应在审核通过后5个工作日内将退款金额支付给甲方；

3.2.3退款时间以银行实际到账时间为准。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未在约定时间内支付购房款的，应向乙方支付违约金；

4.1.2甲方违反购房合同中关于违约责任的相关约定，应承担相应违约责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定时间退还甲方购房款的，应向甲方支付违约金；

4.2.2乙方未履行合同约定的房屋交付义务，应承担相应违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；

6.3本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.购房合同；

2.购房款支付凭证；

3.相关证明材料。

七、退款具体细则

7.1退款金额

退款金额应包括甲方已支付的购房款本金、利息（如有）、以及根据合同约定应退还的其他费用。

7.2利息计算

若甲方已支付的购房款中包含利息，退款利息的计算应按照合同约定的利率进行，从甲方支付购房款之日起至退款支付之日止。

7.3其他费用

若合同中约定了其他需退还的费用，如定金、中介费等，乙方应在退款时一并退还给甲方。

八、房屋交付与收回

8.1房屋交付

若甲方选择退款，乙方应在收到退款申请后的合理期限内，将房屋及相关附属设施完整、无损坏地交付给甲方。

8.2房屋收回

在退款后，若乙方需要收回房屋，应提前通知甲方，并给予甲方合理的时间（通常为30天）来搬离房屋。

九、保密条款

9.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的内容。

十、通知方式

10.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

十一、法律变更

11.1若国家法律法规发生变更，影响本协议的履行，双方应协商解决，协商不成的，可按变更后的法律法规执行。

十二、协议解除

12.1本协议在下列情况下自动解除：

12.1.1双方协商一致；

12.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；

12.1.3本协议约定的其他解除条件成就。

十三、协议的修改与补充

13.1本协议的修改与补充应当采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

十四、生效与终止

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本协议在协议期限内持续有效，除非因上述解除条件成就而终止。

十五、附件

15.1本协议附件包括但不限于：

15.1.1房屋所有权证复印件；

15.1.2房屋测绘报告；

15.1.3购房合同附件；

15.1.4其他