买房退房协议书范本.docxVIP

买房退房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在购房退房过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.房源信息

（1）甲方购买的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。

（2）乙方同意甲方购买上述房屋，并同意按照协议约定办理退房事宜。

2.退房原因及条件

（1）甲方因以下原因提出退房：

a.甲方因个人原因无法继续履行购房合同，需退房。

b.房屋存在质量问题，经相关部门鉴定无法修复或修复成本过高。

c.乙方提供虚假房源信息，导致甲方无法按约定入住。

（2）退房条件：

a.甲方需在购房合同签订后____日内提出退房申请。

b.甲方需提供相关证明材料，证明退房原因及条件。

3.退房流程及责任

（1）甲方提出退房申请后，乙方应在____日内审核完毕，并给予答复。

（2）如乙方同意退房，双方应按照以下流程办理退房手续：

a.甲方将房屋交付乙方，乙方验收无误后，双方签署退房确认书。

b.甲方将购房款及相关费用退还给乙方。

c.乙方协助甲方办理房屋产权注销手续。

（3）如乙方不同意退房，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

4.退房费用及赔偿

（1）退房过程中产生的费用，如评估费、鉴定费等，由双方按照实际情况分担。

（2）如因甲方原因导致退房，甲方应赔偿乙方以下损失：

a.房屋装修损失。

b.房屋贬值损失。

c.乙方因办理退房事宜产生的其他损失。

5.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、协议生效及解除

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.在协议有效期内，如双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。

3.本协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并互不追究对方责任。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年____月____日

六、协议附件

1.房屋买卖合同副本

2.房屋产权证复印件

3.房屋验收报告

4.退房原因证明材料

5.双方协商记录

七、协议解释

本协议的最终解释权归甲方所有。如本协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，则该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。

八、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的任何争议，均应依照中华人民共和国法律解决。

九、协议变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

十、协议终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方签署的退房确认书生效；

b.本协议约定的退房条件得到满足；

c.双方达成书面协议解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并互不追究对方责任。

十一、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知的送达日期，自发送之日起第三个工作日视为送达。

十二、协议副本

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协议副本，作为日后解决争议的依据。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年____月____日

附件：

1.房屋买卖合同副本

2.房屋产权证复印件

3.房屋验收报告

4.退房原因证明材料

5.双方协商记录

十三、协议执行

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.如一方未履行或未完全履行本协议的约定，另一方有权要求其履行，并承担相应的违约责任。

3.本协议的履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十四、争议解决机制

1.在本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

3.在争议解决期间，除非法院另有判决，双方应继续履行本协议的其他条款。

十五、协议附件

1.房屋买卖合同副本

2.房屋产