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买房退款协议书范本最新

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中因故退款的相关事宜。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下退款协议。

二、协议内容

1.房屋基本信息

甲方（卖方）同意将位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方（买方）。房屋的产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____。

2.退款原因

甲乙双方经协商一致，因以下原因导致乙方需退款：

（1）房屋存在质量问题，经甲乙双方协商，甲方同意退款；

（2）房屋权属证书不齐全，无法办理过户手续，乙方要求退款；

（3）甲乙双方因个人原因协商一致，同意解除房屋买卖合同，乙方要求退款；

（4）其他经甲乙双方协商一致，需要退款的原因。

3.退款金额

根据房屋买卖合同约定及实际情况，经甲乙双方协商一致，乙方应退还甲方的购房款为人民币____元。

4.退款期限

甲乙双方约定，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将退款金额支付给甲方。

5.退款方式

退款采用以下方式：

（1）乙方将退款金额通过银行转账方式支付给甲方，银行账户信息如下：

银行名称：____

账户名称：____

账号：____

开户行：____

（2）如乙方无法通过银行转账方式支付，经甲乙双方协商一致，可采用现金支付或其他双方认可的支付方式。

6.房屋交付

（1）在退款完成后，甲方应将房屋的钥匙、产权证等文件交付给乙方；

（2）乙方在收到房屋及相关文件后，应及时将房屋交付给甲方。

7.协议解除

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）在协议有效期内，如甲乙双方因退款事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议附件

1.房屋买卖合同复印件

2.房屋产权证复印件

3.房屋质量检测报告（如有）

4.其他与本协议相关的文件

四、协议签订

甲乙双方在本协议签订前，已充分了解协议内容，并自愿签署本协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____

乙方（买方）签字（或盖章）：____

签订日期：____年____月____日

五、违约责任

1.如甲方未在约定时间内退还乙方购房款，乙方有权要求甲方支付逾期退款所产生的利息，利率参照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.如乙方未在约定时间内支付退款，甲方有权要求乙方支付逾期退款所产生的利息，利率参照中国人民银行同期贷款利率计算。

3.如任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件清单

1.本协议正文

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋产权证复印件

4.房屋质量检测报告（如有）

5.其他与本协议相关的文件

九、签字盖章

甲方（卖方）：

代表（签字）：

日期：

乙方（买方）：

代表（签字）：

日期：

十、附件说明

1.房屋买卖合同复印件：本复印件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。

2.房屋产权证复印件：本复印件为房屋产权证的正式文本。

3.房屋质量检测报告（如有）：本报告为房屋质量检测机构出具的正式检测报告。

4.其他与本协议相关的文件：包括但不限于房屋交易税费缴纳凭证、房屋交接清单等。

本协议书经甲乙双方代表签字（或盖章）后，即具有法律效力。本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。任何一方对本协议书的内容有异议的，应在本协议签订之日起____个工作日内提出，否则视为放弃异议权利。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。

3.本协议的变更或解除不影响已经履行的部分。

十二、通知送达

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至协议双方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后____个工作日内以书面形式通知对方。

3.通知自发送之日起____个工作日后视为送达，但以对方实际收到为准。

十三、协议附件

1.本协议的附件包括但不限于以下文件：

-房屋买卖合同

-房屋产权证

-房屋质量检测报告

-房屋交接清单

-其他相关文件

十四、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起