长沙绿城招商梅溪湖项目（现代高层）规划建筑方案设计文本.pptx

目录CONTENTS01基础分析02规划设计03住宅单体04配套单体05设计说明

I01基础分析

01基础分析PreviouslyAnalysis区位分析宏观区位:位于长沙市湘江新区梅溪湖国际新城，区位条件优越项目位于长沙湘江新区，临近长沙绕城高速，距长沙市政府9KM长沙西站二环线长沙绕城高速麓谷站长沙市政府长沙汽车东站长沙火车站岳麓山风景区SITE象鼻窝森林公园4号线湘江长沙南站1号线

梅溪湖国际新城，长沙的新中心国际/现代International/Modern时尚/文化Fashionable/Culture生态/生活Ecology/Community创新/产业Innovation/Industry

01基础分析PreviouslyAnalysis区位分析中观区位:位于梅溪湖国际新城二期副城市中心，未来发展潜力巨大项目位于长沙湘江新区，距梅溪湖1.5km，周边有地铁2号线，紧邻在建的地铁6号线，交通便捷梅溪湖国际文化艺术中心大剧院雪松路青梅路赏月路2号线西延线（在建）梅溪湖公园城市岛梧桐路

01基础分析PreviouslyAnalysis周边交通中观区位:紧邻梧桐路，多条道路通往市区，交通便捷项目紧邻梧桐路，道路连接四通八达。附近有在建的地铁2号线西沿线及在建的地铁6号线听雨路6号线雪松路梅听雨路赏月路映日路2号线西沿线2号线西沿线白杨东路梅溪湖中轴梅溪湖中轴金菊路青梅路SITESITE梧桐路

01基础分析PreviouslyAnalysis周边现状微观区位:周边城市功能相对成熟，配套正逐步更新提升项目周边多为住宅区，附近有多个中小学及公园，还有长沙市妇幼保健院和华联生活超市，生活设施配套相对齐全长沙市口腔医院湖南第一师范学院湖南省歌舞剧院长沙东方红小学梅岭公园长郡梅溪湖中学杨梅公园华联生活超市银杏公园6号线岳麓区实验小学西雅中学梅湖南省图书馆新馆2号线西沿线2号线西沿线梅溪湖中轴梅溪湖中轴梅溪湖城市岛SITESITE西雅博才小学长沙市妇幼保健院

01基础分析上位规划分析PreviouslyAnalysis

01基础分析PreviouslyAnalysis板块规划区位板块:项目位于梅溪湖国际新城板块二期，紧邻梅溪湖中轴梅溪湖定位城市副中心，一期以居住为主，已发展成熟；二期为产城融合，重点发展三大产业，南片区医疗康养产业格局已形成梅溪湖国际新城二期梅溪湖国际新城一期科创组团梅溪湖中央商务轴梅溪湖城市发展轴线SITESITE市妇幼梅溪湖基因谷亿达智慧科技中心泰康之家爱尔国际医疗健康城医疗康养板块

01基础分析PreviouslyAnalysis板块规划城市正核心——梅溪湖超级中轴+三环线上盖公园交汇梅溪湖国际中轴/三环线上盖公园两大生态景观轴线汇聚，南向象鼻窝森林景观公园景观视野未来城市正核心，TOD/CBD/省图书馆，构建全新城市发展新形象城市中轴3.5KM超级中轴轨道交通双轨交汇/TOD上盖SITE城市地标320m长沙中心文化地标湖南省图书馆城市公园一线贴临三环线上盖公园景观视野一线象鼻窝森林公园视野

01基础分析PreviouslyAnalysis基地概貌微观区位:项目处在梅溪湖城市中轴上，周边多个地块处在规划建设阶段项目紧邻梅溪湖城市中轴，北侧地块主要为居住用地，有多处规划建设中的高层住宅；南侧为低密产业园区，自然景观丰富象鼻窝森林公

01基础分析PreviouslyAnalysis宗地四至12345雪松路青梅路听雨路赏月路映日路白杨东路451SITESITE32

01基础分析PreviouslyAnalysis地块现状A35地块A27地块

01基础分析规划条件分析PreviouslyAnalysis

01基础分析PreviouslyAnalysis规划条件分析规划条件书：

01基础分析PreviouslyAnalysis规划条件分析L06-A35地块?用地面积：36884.59㎡?容积率：≤3.5?建筑密度：≤35%?绿地率：≥25%?建筑限高：100米南侧为梧桐路，道路宽47M西侧为听雨路，道路宽度37ML06-A27地块L06-A35地块

01基础分析PreviouslyAnalysis地块控制指标L06-A35地块?用地面积：36884.59㎡?容积率：≤3.5?建筑密度：≤35%?绿地率：≥25%?建筑限高：100米南侧为梧桐路，道路宽47M西侧为听雨路，道路宽度37ML06-A27地块L06-A35地块

01基础分析PreviouslyAnalysis退界分析景观中轴白杨东路高层控制线多层控制线用地红线12