瑞安武汉光谷创新天地项目（高层+小高+洋房）投标方案联创.pptx

瑞安武汉光谷R2R3R4地块WUHANOPTICALVALLEYRR2R3R4CE

01效果展示目录CONTENTSShowresults0203040506070809前期分析Pre-analysis案例分析caseanalysis规划方案Proposal生活营造lifebuilding景观专篇LandscapeSpecial产品设计productdesign立面设计facadedesign落地性研究groundedresearch

A效果展示SHOWRESULTS

效果展示ShowResults方案一鸟瞰

效果展示ShowResults方案一鸟瞰

效果展示ShowResults方案一鸟瞰

效果展示ShowResults方案一沿街透视

效果展示社区客厅ShowResults

效果展示组团景观ShowResults

效果展示沿街透视ShowResults

效果展示沿街透视ShowResults

效果展示ShowResults南侧社区大堂

效果展示ShowResults方案二鸟瞰

B前期分析ACKGROUNDANALYSIS

区位价值SiteLocation光谷城区中心，交通枢纽便利武汉天河国际机场武汉火车站武汉主城区武昌火车站10KM10KM光谷中心城项目距离枢纽交通距离东湖国家自主创新区湖北省武汉市交通四通八达基地位于光谷中心城区（系东湖高新核心区），具有高科技商务中心功能基地距离武汉火车站17公里，距离武昌火车站19.5公里，交通较为便利

城市交通TrafficAnalysis交通体系成熟，人流自北向南区位交通优势明显，主要道路已建可达性强，地块邻近多条市政道路还未修建完成有轨电车L2T6（代建），紧邻本项目地块南北侧。地块可快速进入关豹高速高新大道轨道交通轨道交通11号线号线（在建）光谷六路站光谷五路光高科园路谷六路神墩三路神墩四路城市人流来向高新二路星河街有轨电车T6路有轨电车L2路高新二路站SITE神墩五路站关豹高速高速公路城市主干道城市次干道城市支路

配套资源SurroundingFacilities紧邻城市公园，配套光谷外校，生活配套完善本案地块位于光谷中心城区教育/医疗/休闲/绿地/商业配套一应俱全光谷第十六小学武汉市光谷第一初级中学）建成后可享完善生活圈湖北省妇幼保健院（光谷院区）九峰国家森林公园西苑公园光谷大悦城中建-光谷之星鸡公山公园商业街光谷十七小学新月溪公园3KM豹子溪公园SITE光谷十八小学武汉光谷（国际）外国语学校理想城中西医门诊关山文教配套医疗资源商业资源公园资源

基地现状ExistingCircumstances西北侧城市公园基本建成，景观资源优良东侧为创新天地1-3期，南侧为碧桂园公寓光谷创新新月溪公园1-3R2SITER3R4有轨电车L2路（神墩五路站）碧桂园公寓新月溪公园(基本建成）新月溪公园(基本建成）碧桂园公寓（建设中）光谷创新天地1-

区位总结SiteSummary地段价值景观资源配套资源交通情况光谷中心公园环绕毗邻外校四通八达四大维度的基础支持促进未来的片区发展可成为武汉光谷稀缺的豪宅社区

大盤思路的收官之作如何將光谷住宅屬性推到更高維度景观导向LANDSCAPEPRODUCT产品导向空间导向SPACE

C案例分析MARKETRESEARCH

案例分析MarketResearch世界十大顶级豪宅世界级别豪宅十大要素1.LaTourOdeon2.海德公园一号合理的圈层规划定制化的产品类型3.纽约ONE574.派克大街432号6.OpusHongKong极强的个人领域感以及私密性顶级的会所配置酒店化的管理定制归家体验5.ONEthousandmuseum外部景观资源的合理利用内部景观资源的主题性打造多重维度的景观打造7.汉密尔顿公寓8.565Broome难以复制的个性化立面现代技术与智能化的运用9.中央公园西15号10.钓鱼台七号院

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