标准二手房买卖合同范本修订[1]-@-1.docx

标准二手房买卖合同范本修订[1]1

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如装修状况、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______日内支付房屋总价______%；

第二次付款：房屋交付后______日内支付房屋总价______%；

第三次付款：房屋过户后______日内支付房屋总价______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。

甲方保证在交房时房屋已办理完毕所有必要的权属转移手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、房屋过户与税费

1.过户责任

甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

乙方应在房屋过户后______日内取得房屋产权证书。

2.税费承担

房屋过户产生的税费由甲方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方支付购房款。

为乙方提供办理过户手续的必要协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如过户不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的