标准二手房转让合同范本.docx

标准二手房转让合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。

房屋应符合国家相关标准，且不存在任何产权纠纷或法律限制。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、配套设施、周边环境等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方转让的房屋数量为______套。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据房屋面积计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋交付。

甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如提供的房屋存在产权纠纷或法律限制，应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按合同约定的时间支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并按照合同约定协助办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的必要文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋购买后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

为甲方提供办理过户手续的必要文件和资料，并配合甲方完成房屋过户手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房屋交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、房屋租赁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方未按时办理产权过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费用、房屋租赁费用等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商