标准二手房买卖居间合同范本(最新版).docx

标准二手房买卖居间合同范本(最新版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲乙双方提供居间服务，经三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，具备交易条件。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋用途：该房屋目前用途为__________，符合__________（用途）规划。

第二条交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行贷款方式支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及房屋钥匙交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或过户，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且已取得房屋所有权证号/不动产权证号。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具等。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

3.房屋质量保证

甲方保证，该房屋在交付时符合国家有关房屋质量的标准，不存在重大质量问题。若交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。

4.房屋过户责任

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。若乙方未能按约定时间支付首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.乙方贷款责任

乙方应于__________年__________月__________日前，通过银行贷款方式支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。若乙方未能按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规