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北京商业住宅购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落：北京市__________区__________路__________号；

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米；

3.涉案房产的土地使用权类型：__________；

4.涉案房产的土地使用权期限：__________；

5.涉案房产的规划用途：__________；

6.涉案房产的权属证明文件：__________。

二、购房价格及付款方式

1.乙方同意以人民币__________元购买涉案房产；

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，余款__________元在办理过户手续前支付；

3.乙方应按照以下付款时间节点支付相应款项：

（1）__________日内支付首付款人民币__________元；

（2）__________日内支付第二期款项人民币__________元；

（3）__________日内支付第三期款项人民币__________元；

（4）__________日内支付尾款人民币__________元。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理涉案房产的过户手续；

3.乙方应在本合同签订之日起__________日内办理涉案房产的抵押、贷款等相关手续。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________；

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________；

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证；

2.土地使用权证；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买上述房产，丙方愿意为乙方的购房提供担保，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落：北京市__________区__________路__________号；

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米；

3.涉案房产的土地使用权类型：__________；

4.涉案房产的土地使用权期限：__________；

5.涉案房产的规划用途：__________；

6.涉案房产的权属证明文件：__________。

二、购房价格及付款方式

1.乙方同意以人民币__________元购买涉案房产；

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元，余款__________元在办理过户手续前支付；

3.乙方应按照以下付款时间节点支付相应款项：

（1）__________日内支付首付款人民币__________元；

（2）__________日内支付第二期款项人民币__________元；

（3）__________日内支付第三期款项人民币__________元；

（4）__________日内支付尾款人民币__________元。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房提供担保，担保金额为人民币______