北京市区住房出租合同5篇.docx

北京市区住房出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市区住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住房之事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的住房位于北京市区，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋所有权证号码为，国有土地使用权以出让方式获得。该房屋平面布局为室厅厨卫。

二、该房屋出租给乙方作居住用途，乙方不得擅自改变房屋使用用途。

三、出租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金总额为元（大写：），租金按（月、季、半年）缴纳，乙方在签订合同时向甲方交纳租金元，以后每次交纳租金时需提前日交纳。

五、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

六、在租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转借、转让或擅自调换使用。如有特殊情况需转借、转让或调换使用时，应征得甲方同意。

七、承租期满前，乙方如需续租该房屋，应提前日通知甲方，并与甲方协商确定新的租金和租赁期限。如乙方不再租赁该房屋，也需提前日通知甲方，以便甲方及时安排出租计划。

八、租赁期满时，乙方应将所承租的房屋及其附属设施归还甲方。如乙方需继续承租该房屋，在双方协商一致的条件下，可重新签订租赁合同。

九、违约责任：如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金元；

2.乙方未按时交纳租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金元；

3.乙方擅自改变房屋使用用途的，应向甲方支付违约金元；

4.乙方将所承租的房屋转借、转让或擅自调换使用的，应向甲方支付违约金元；

5.租赁期满时，乙方未将所承租的房屋及其附属设施归还甲方的，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

十、其他约定事项：

1.租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法出租或承租方无法继续使用房屋的，双方均可解除租赁合同，互不承担违约责任；

2.租赁期内，如遇政府政策调整或开发商征收拆迁等情况导致房屋无法出租或承租方无法继续使用房屋的，双方均可解除租赁合同，但出租方需提前告知承租方相关情况；

3.出租方需保证出租房屋的水、电、气等基础设施的正常使用。如因基础设施故障导致承租方无法正常生活的，出租方需及时修复并承担相应的赔偿责任；

4.承租方需合理使用出租房屋的水、电、气等资源。如因承租方的原因导致水、电、气等资源的浪费或损坏的，承租方需承担相应的赔偿责任；

5.在租赁期内，双方应遵守国家法律法规和北京市的相关规定。如有违反法律法规或规定的行为的，由违规方承担相应的法律责任；

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充。如有争议可协商解决或向北京市人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。合同终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿金额后退还乙方押金。

2.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等。具体费用及支付方式