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二手房买卖解除合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了二手房买卖合同，现因故需解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲方和乙方于[合同签订日期]签订了二手房买卖合同，约定甲方将位于[房屋地址]的房产出售给乙方。

2.因以下原因，双方同意解除该二手房买卖合同：

-[具体原因1]

-[具体原因2]

-[具体原因3]

二、协议内容

1.甲方和乙方一致同意解除二手房买卖合同，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。

2.乙方应在本协议生效之日起[返还定金日期]返还甲方已支付的定金人民币[定金金额]元整。

3.甲方应在本协议生效之日起[返还其他款项日期]返还乙方已支付的其他款项人民币[其他款项金额]元整。

4.乙方在返还定金时，应同时返还甲方与其签订的二手房买卖合同原件及所有相关附件。

5.甲方和乙方同意，解除合同的效力自本协议生效之日起发生。

6.甲方和乙方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.如有其他未尽事宜，双方可协商解决。

三、违约责任

1.若乙方未在本协议约定的期限内返还定金和其他款项，则应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2.若甲方未在本协议约定的期限内返还定金和其他款项，则应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

3.因争议产生的诉讼费用、保全费用、律师费用等由双方自行承担。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为永久。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议内容真实、合法、有效，双方对此无异议。如有虚假或无效情形，由过错方承担相应的法律责任。

5.甲方和乙方同意，本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.甲方和乙方同意，本协议中的任何条款不得违反中国的法律法规和公序良俗。如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.甲方和乙方同意，本协议的解释权归双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

篇2

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________________________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖解除合同事宜，达成如下协议：

一、合同解除背景及原因

甲乙双方于______年______月______日签订《二手房买卖合同》，约定甲方将其名下位于__________的房产出售给乙方。现因______（具体原因），甲乙双方经协商一致，同意解除上述二手房买卖合同。

二、合同解除的具体内容

1.解除合同：甲乙双方同意，自本合同签订之日起，《二手房买卖合同》即行解除。双方的权利义务关系随之终止。

2.退款及赔偿：甲方同意退还乙方已支付的购房款（具体金额：______元），并支付相应的利息（自付款之日起至实际退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。此外，甲方还需支付乙方违约金（具体金额：______元）。

3.房产返还：乙方同意将已购买的房产返还给甲方。在合同解除后______日内，乙方应配合甲方办理房产过户手续，将房产登记恢复至甲方名下。

4.其他约定：在合同解除过程中，双方应相互配合，确保解除合同的顺利进行。如因一方原因导致解除合同受阻，责任方应承担相应的法律责任。

三、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解