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分家协议及合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
分家协议及合同范本
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于双方共同拥有某房产，为明确双方在房产分割、使用、收益等方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议及合同范本，以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.房产地址：__________
2.房产证号：__________
3.房产面积：__________
4.房产用途：__________
5.房产所有权登记情况：__________
二、分家协议
1.甲方与乙方共同拥有的房产，自本协议签订之日起，甲方享有__________%的份额，乙方享有__________%的份额。
2.甲方与乙方应共同承担房产的贷款、维修、物业管理等费用，按照各自份额分担。
3.甲方与乙方应相互尊重对方的房产份额，不得擅自处分、转让或抵押。
4.甲方与乙方应共同维护房产的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构。
5.甲方与乙方应相互配合，协商解决房产分割、使用、收益等方面的问题。
三、合同范本
1.甲方与乙方在共同拥有的房产中，甲方享有__________%的份额，乙方享有__________%的份额。
2.甲方与乙方应共同承担房产的贷款、维修、物业管理等费用，按照各自份额分担。
3.甲方与乙方应相互尊重对方的房产份额，不得擅自处分、转让或抵押。
4.甲方与乙方应共同维护房产的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构。
5.甲方与乙方应相互配合，协商解决房产分割、使用、收益等方面的问题。
四、违约责任
1.任何一方违反本协议及合同范本的规定，应承担相应的违约责任。
2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。
3.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.甲方与乙方在履行本协议及合同范本过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议及合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议及合同范本未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3.本协议及合同范本附件如下：
（1）房产证复印件；
（2）房产评估报告；
（3）贷款合同复印件；
（4）其他相关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
分家协议及合同范本
鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同拥有某房产，甲方为保障自身权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为监督和协调方，双方经友好协商，达成如下协议及合同范本，以明确各方的权利义务。
一、房产基本情况
1.房产地址：__________
2.房产证号：__________
3.房产面积：__________
4.房产用途：__________
5.房产所有权登记情况：__________
二、丙方职责
1.丙方负责监督甲方与乙方在房产分割、使用、收益等方面的执行情况。
2.丙方有权对甲方与乙方的行为进行评估，并提出改进建议。
3.丙方有权调解甲方与乙方之间的争议，确保协议的履行。
三、甲方权益
1.甲方享有房产__________%的份额，享有相应的使用、收益权。
2.甲方有权对房产进行合理装修、改善，但需征得乙方同意。
3.甲方有权在丙方的监督下，决定房产的出租、出售等事宜。
4.甲方有权要求乙方遵守协议，履行相关义务。
四、乙方权益
1.乙方享有房产__________%的份额，享有相应的使用、收益权。
2.乙方有权在丙方的监督下，参与房产的出租、出售等事宜。
3.乙方有权要求甲方遵守协议，履行相关义务。
五、丙方权利
1.丙方有权对甲方与乙方的行为进行监督，确保双方履行协议。
2.丙方有权要求甲方与乙方提供相关房产信息，以保障丙方的监督职责。
3.丙方有权根据协议规定，对甲方与乙方的违约行为进行处罚。
六、甲方责任
1.甲方应按协议规定，承担房产的贷款、维修、物业管理等费用。
2.甲方应尊重乙方的权益，不得擅自处分、转让或抵押房产份额。
3.甲方应与乙方保持良好沟通，共同维护房产的安全、整洁。
七、乙方责任
1.乙方应按协议规定，承担房产的贷款、维修、物业管理等费用。
2.乙方应尊重甲方的权益，不得擅自处分、转让或抵押房产份额。
3.乙方应与甲方保持良好沟通，共同维护房产的安全、整洁。
八、违约责任
1.任何一方违反本协议及合同范本的规定，应
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