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住户物业服务合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（住户）：______________________________

鉴于：

一、甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务；

二、乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本合同期满前，如双方无异议，本合同自动延续________年。

二、物业管理服务内容

1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，对乙方所在的物业管理区域内的建筑物、设施、设备、绿化等进行综合管理。

2.甲方应提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维护和保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安；

（3）物业费用的收取和代缴；

（4）物业档案的管理；

（5）业主大会的组织和召开；

（6）其他物业管理服务。

三、物业管理费用

1.乙方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）其他物业管理费用。

3.物业管理费用的收取标准按照甲方制定的收费标准执行。

四、物业管理费的使用

1.甲方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规范，合理使用物业管理费。

2.甲方应定期公布物业管理费用的收支情况，接受乙方监督。

五、物业管理服务质量的监督

1.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。

2.甲方应及时处理乙方的意见和建议，并对不符合规定的行为进行纠正。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准；

2.甲方物业管理资质证书；

3.乙方身份证明文件。

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（住户）：______________________________

签订日期：______________________________

甲方（物业服务方）签字（或盖章）：_________________________

乙方（住户）签字（或盖章）：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（住户）：_____________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于：

一、甲方具备物业管理资质，致力于为乙方提供优质的物业管理服务；

二、丙方具备相关服务能力，愿意为甲方提供专业服务，协助甲方履行物业管理职责；

三、乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，并同意丙方参与服务过程；

四、三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.本合同期满前，如三方无异议，本合同自动延续________年。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责物业管理区域的综合管理，包括但不限于物业设施的维护和保养、公共区域的清洁、绿化、保安等。

2.丙方提供以下专业服务：

（1）物业设施的专业维护和保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安；

（3）物业档案的专业管理；

（4）其他专业服务。

三、丙方责任与权利

1.丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的专业服务。

2.丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。

3.丙方有权根据实际情况调整服务方案，但需事先通知甲方并获得甲方同意。

四、甲方责任与权利

1.甲方有权对丙方的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

3.甲方有权根据丙方的服务质量和服务态度，调整丙方的服务费用。

五、物业管理费用

1.乙方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）丙方服务费；

（4）其他物业管理费用。

六、物